În Acest Articol:

Plata chiriei și a cheltuielilor este o obligație a chiriașului în baza contractului de închiriere. Termenul de închiriere este adesea folosit. Înapoi la condițiile de plată a chiriei.

Care sunt condițiile de plată a chiriei?

Valoarea chiriei și data plății sunt setat de proprietar și trebuie să fie indicate în contractul de închiriere. Există o distincție între plata datorată, atunci când vine vorba de decontarea pentru perioada următoare și plata în arierate, atunci când este vorba de decontare pentru perioada anterioară. Închirierea este de obicei plătite lunar. Acesta poate fi plătit la alte intervale, de exemplu la fiecare trei luni, dar acest lucru trebuie să fie prevăzut în contractul de închiriere. În plus, chiriașul poate impune o plată lunară proprietarului.
Plata chiriei se poate face în numerar (până la 3 000 €), prin cec sau prin transfer automat. proprietarul nu poate impozita chiriașul plata prin plată automată, dar poate să o ofere.

Chirie chirie

După achitarea integrală a chiriei și a chiriei, chiriașul poate solicita proprietarului ceea ce se numește chitanță. Încasarea chiriei este un document care indică faptul că toate sumele datorate, chiria și taxele au fost plătite de chiriaș. Acest document trebuie să fie gratuit.
În cazul în care plata a fost parțial compensată, în acordul proprietarului cu chiriașul, chiriașul poate cere nu o chitanță, dar ceea ce se numește o chitanță.

Care sunt riscurile în cazul facturilor neplătite?

Vorbim numai de chirie neplătită sau de întârziere la o zi după data planificată în contractul de închiriere. Dacă nu se poate ajunge la un acord între chiriaș și proprietar, acesta din urmă poate iniția proceduri legale împotriva chiriașului pentru a-și primi datoria.
Proprietarul poate apela la un executor judecătoresc pentru a trimite a să plătească chiriașului. La primirea acestui document, chiriașul:

  • are două luni pentru a-și plăti datoria, chiria și taxele
  • poate solicita o răspândire a datoriei prin intermediul ofertantului
  • poate sesiza comisia de conciliere departamentală sau magistratul pentru a contesta datoriile

În caz de neplată la două luni după trimiterea ordinului la plată, proprietarul poate contacta instanța de primă instanță și poate trimite chiriașului o citație pentru a se prezenta în fața judecătorului.


Instrucțiuni Video,: Catalin Pandurescu-As plati chirie vietii (NOU 2018)