În Acest Articol:

Începeți să vă construiți casa? Indiferent dacă alegeți tranzacțiile pe cont propriu sau că treceți printr-un constructor, veți avea un program de plată. Explicăm ce este.

Programul de plată în timpul construcției unei case

Programul de plată în timpul construcției unei case

Programul de plată pentru construcția unei case

Cu excepția cazului în care vă construiți casa de la mâini și de la A la Z, construcția nouă face obiectul unui contract numit Contractul de construcții pentru o singură familie (CCMI). Acest contract include, de obicei, terenuri, planuri și construcții.

Un program de plăți reglementată prin lege este de așteptat, deoarece nu plătiți pentru toată construcția dvs. într-o singură lovitură, ci prin divizare. acestea gradații corespunde unui anumit procent din prețul construcției și depind de progresul lucrării.

Unii constructori cer plățile în avans înainte de a începe site-ul, care este logic interzis, cu excepția cazului în care este stipulat în contract. Dar aceste avansuri trebuie să fie rambursabile dacă contractul nu a avut loc în cazul:

  • non-deschidere curtea la data convenită,
  • dreptul de retragere proprietarul (dvs.) în termen de 7 zile de la semnarea contractului,
  • una dintre condițiile precedente ale contractului nu este îndeplinită în 2004 întârzierea așteptat.

Aceasta se numește garanția de returnare a banilor și este luată de constructor de la o instituție financiară aprobată. Rambursarea sumelor avansate va fi posibilă numai atâta timp cât lucrarea nu a început. Declarația de deschidere a șantierului de construcție duce la anularea acestei garanții de rambursare.

Plăți plătite

În cazul unei garanții de rambursare, există două niveluri suplimentare în plățile corespunzătoare plata în avans înainte de construcția site-ului. Să știi:

  • 5% la semnarea contractului
  • 5% la obținerea permisului de construcție.

Apoi, plățile maxime sunt fixate după cum urmează:

  • 5% la deschiderea site-ului în cazul garanției de rambursare sau 15% fără
  • 10% la finalizarea fundațiilor
  • 15% la finalizarea pereților
  • 20% să scape din apă
  • 15% la finalizarea partițiilor și dezghețarea
  • 20% la finalizarea lucrării

Eșalonarea plăților se face deci 95% din prețul de construcție.
(Adesea vorbim despre plăți cumulative care vor fi definite ca progres: 15%, 25%, 40%, 60%, 75% și 95%).

Restul de 5% (holdback) se plătește la primirea lucrării. Cu toate acestea, dacă se vor emite rezerve, această sumă va fi plătită numai atunci când acestea sunt exercitate. Ar putea fi ușile blocate, marginile ferestrelor prost așezate, plăcile crăpate etc.


Instrucțiuni Video,: Banking Explained – Money and Credit