În Acest Articol:

Când vizitați șantierul de construcții al casei dvs., vă dați seama că șantierul de construcție este în urmă? Acționați fără întârziere pentru a raporta întârzierea și a relua site-ul. Iar dacă livrarea casei dvs. noi nu are loc la data programată, cereți beneficii de livrare târzii.

Ce trebuie să faceți dacă construcția casei dumneavoastră este întârziată?

Dacă observați că lucrarea nu mai avansează și că programul dat la semnarea contractului de construcție nu mai este respectat, contactați mai întâi producătorul. Pentru a lua o dată și pentru a păstra o dovadă, o faceți, de preferință, prin scrisoare comandată cu confirmare de primire.
Acesta din urmă poate explica într-adevăr că această întârziere nu este una! Este nevoie de un anumit timp pentru a construi o casă: Între 9 și 12 luni. Vremea poate, de asemenea, să perturbe progresul unui șantier de construcții. Vremea proastă scutește constructorul de la plata plăți întârziate.

Dacă, pe de altă parte, nu există niciun motiv valabil pentru a explica întârzierea, depinde de tine să acționezi pentru a face lucrurile să se întâmple.

În cazul întârzierii, înștiințarea formală și solicitarea în instanță

Trimiteți producătorului, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, o notă formală pentru a relua munca. Nu ezitați să aveți un avocat executat la baliză oprirea șantierului. Acesta din urmă poate, de asemenea, să prezinte anunțul.
Dacă constructorul își justifică întârzierea sau refuzul de a plăti comisioane târzii prin menționarea condițiilor meteorologice nefavorabile, puteți cere o dovadă.

În cazul în care notificarea formală rămâne ineficientă, cereți instanței districtuale să solicite reluarea activității sub sancțiunea sancțiunilor zilnice sau plata cu întârziere a plății.

Fiți întotdeauna vigilenți, înainte de a debloca fonduri pentru a seta constructorul, verificați dacă lucrarea a fost făcută. Și dacă lucrarea este târziu, suspendați plățile.

Sancțiuni pentru întârzierea livrării

Contractul pentru construirea unei case detasate (CCMI) și vânzarea în statul de finalizare viitoare (VEFA) prevăd o dată de livrare a casei. În contextul unui contract de management de proiect sau de management de proiect, întotdeauna cereți să existe o astfel de clauză. Este întotdeauna mai ușor să se arate o întârziere atunci când se menționează o dată decât atunci când este pur și simplu o întârziere (de exemplu curentul trimestrului 3, de exemplu).

Codul construcțiilor prevede o sumă minimă pentru penalitățile de livrare întârziată: 1/3000 din prețul casei pe zi de întârziere. Dar contractul de construcție poate prevedea o sumă mai mare. Ele se datorează mai mult de 30 de zile întârziere.
Constructorul nu poate refuza să plătească penalitățile decât în ​​cazul forțelor majore: - lucrări meteorologice sau suplimentare care nu sunt prevăzute în contract (de exemplu, fundații mai lungi care trebuie făcute ținând cont de natura solului).

În contractele de construcție, constructorul trebuie să aibă un garant (societate de asigurare sau unitate specializată) care, indiferent de situație, va plăti pedeapsa pentru întârzierea efectuării plăților. Aceste coordonate apar în contract.
Pe de altă parte, dacă ați semnat un contract de stăpânire a muncii, trebuie să vă adresați comandantului de muncă (arhitect sau birou de studiu).

Ce se întâmplă dacă constructorul este în stare de faliment?

Nu vă panicați! garantarea livrării bune Contractul dvs. vă protejează împotriva eșecului producătorului. Notificați-l pe garantul care va pune constructorul în mod implicit pentru a finaliza lucrarea. Când se detectează implicit, garantul va apela un alt constructor pentru a vă completa casa.


Instrucțiuni Video,: