În Acest Articol:

Proprietarul unei imobile de închiriere poate alege să delege conducerea de închiriere unui profesionist. În acest caz, mandatarului i se acordă anumite atribuții conferite prin mandatul de conducere. Explicații.

Mandat de conducere: închirierea proprietății

Întrucât mandatul îi dă de obicei dreptul de a închiria proprietatea, agentul poate fi responsabil de găsirea însuși a unui chiriaș. De asemenea, el se ocupă de: stabilirea contractului de închiriere, întocmirea inventarului etc.

Colectarea de chirii, gestionarea reducerilor și termenele limită

Managerul trimite anunŃul de expirare și chitanŃa chiriei către chiriașul care cunoaște doar administratorul proprietăŃii. El îi plătește chiria lunară, apoi se returnează proprietarului.

Mandatul și autoritatea de a efectua lucrarea

Proprietarul nu mai trebuie să se miște sau să gestioneze munca în locuință. În caz de probleme, este de datoria managerului să mandateze contractorii, pentru a elabora mai multe citate și a întreprinde lucrările necesare.

Puterea de a iniția acțiuni în justiție în cazul unui incident de închiriere

Agentul stabilește garanții de închiriere (depozit, depozit). Dar, în caz de eșec al chiriașului, el asigură, de asemenea, pre-litigiu. Dacă este necesar, acesta ia măsuri legale pentru soluționarea litigiului.

Agent și adunare generală a coproprietății

Managerul poate reprezenta directorul la adunările generale ale coproprietății. De fapt, orice coproprietar este autorizat să-și delege dreptul de vot unui agent, chiar dacă nu este membru al uniunii.

Mandat de conducere: abonamentul la diferitele asigurări

Agentul poate să încheie o asigurare asupra proprietății sau pentru pierderi de închiriere și daune de închiriere. În plus, administratorii de proprietăți oferă frecvent proprietarii de case asigurare de chirie neplătită.

Mandatul declarațiilor de gestiune și fiscale

Managerul poate ajuta directorul completează declarațiile fiscale. Pentru aceasta, el pregătește diferitele elemente pentru a le stabili. Declarația poate fi făcută chiar de către agent în locul proprietarului.

Decontarea taxelor, impozitelor și serviciilor

Avocatul reglementează diferitele impozite, taxe și servicii, respectând termenele legale sau uzuale. De exemplu, managerul este obligat să plătească cheltuielile de co-proprietate și să administreze regularizarea acestora.


Instrucțiuni Video,: United States Constitution · Amendments · Bill of Rights · Complete Text + Audio