În Acest Articol:

Vânzarea unui teren în viață îi permite vânzătorului să primească o pensie pe viață. De asemenea, permite cumpărătorului să achiziționeze proprietatea viitoare. Întoarcerea la cumpărarea unui teren în viață și semnificația acestuia pentru ambele părți.

Achiziționarea unui teren în viață

Achiziționarea unui teren în viață

Care este principiul anuității de viață?

Vinde sau cumpăra în viață înseamnă că o proprietate, o proprietate sau o proprietate privată este transferată de la un vânzător la un cumpărător de către un cumpărător plata periodică a unei anuități la vânzător până la moartea acestuia din urmă. Notă: una sau mai multe persoane pot colecta această anuitate.

Pentru a cumpăra teren în viață, cumpărătorul va trebui să plătească ceea ce se numește buchetul, o parte din capitalul inițial plătit la momentul semnării contractului de vânzare și o anuitate de viață plătită în mod regulat și pe viață vânzătorului. Sumele buchetelor și chiria pot fi fixate de către vânzător înainte de semnarea contractului de vânzare sau convenite între vânzător și cumpărător. Cantitatea buchetului poate ajunge până la 50% din prețul terenului în viață.
Atenție: sumele buchetelor și anuitățile de viață nu sunt renegocibile după semnare.

Concentrați-vă pe viața imobiliară

În viața imobiliară, distingem:

  • Anuitatea de viață ocupată: este o proprietate imobiliară, cum ar fi o casă sau un apartament în care vânzătorul poate continua să ocupe sediul.
  • Viața liberă: acesta este un lot gol. Cumpărătorul poate apoi să ocupe terenul după cum dorește și să construiască o proprietate cu acordul vânzătorului.

Care este interesul vânzării în viață a vânzătorului și cumpărarea pentru cumpărător?

Anuitatea plătită periodic pentru achiziționarea de terenuri în viață reprezintă, pentru vânzător, un venit suplimentar pe care îl va primi pe viață. Vânzarea unei proprietăți sau a unui teren în viață este adesea practicate de vârstnici sau pensionari astfel încât să continue să primească venituri. Pe de altă parte, și în funcție de vârsta vânzătorului, poate exista o scutire de la plata impozitului: vânzătorul poate beneficia de o reducere fiscală de până la 70% din partea impozabilă.

Pentru cumpărător, achiziția în viață oferă pur și simplu posibilitatea de a achiziționa proprietăți imobiliare. Avantajul, mai precis, al unui pământ în viață este acela că el își poate ocupa pământul așa cum dorește.


Instrucțiuni Video,: