În Acest Articol:

Băncile oferă acum împrumuturi cu rată mixtă. Este o formulă care combină o rată fixă ​​pe o perioadă scurtă de 5 până la 10 ani, în general, cu o rată variabilă limitată la restul duratei creditului. Care sunt avantajele și dezavantajele acestui tip de împrumut?

Avantajele împrumutului cu rată mixtă

În primii ani, avantajele sunt cele ale ratei fixe, ale căror plăți lunare sunt cunoscute în avans. Ceea ce evită orice surprize neplăcute. În plus, cu cât termenul de împrumut este mai scurt, iar acest lucru se întâmplă adesea în formula ratei mixte, cu atât rata fixă ​​este mai mică.

Și când trecem la rata variabilă, rata de pornire este întotdeauna mai mică decât cea a unui împrumut cu rată fixă. În plus, riscul creșterii ratei dobânzii este limitat, deoarece este o rată variabilă care variază în limitele stabilite pentru abonament.

Cu toate acestea, ideea de bază este de a revinde proprietățile destul de repede (cu 7 ani în general) pentru a evita o creștere semnificativă a ratei, care poate încă să intervină pe termen lung.

Prin urmare, toate aceste avantaje se referă în special la acestea gospodării tinere și cumpărătorii pentru prima dată care cumpără mai mari pe termen mediu, pentru că au mai mulți copii, venituri mai mari, o moștenire de a atinge...

Dezavantajul împrumutului mixt

Creditele cu rată mixtă variază în funcție de organizație. Se recomandă să se asigure că în contract nu sunt incluse clauze care prevăd penalități de plată anticipată.
Este important să vă vindeți proprietatea înainte rata variabilă captivă sau, în general, înainte de maturitatea creditului. Pentru a afla, nu ezitați să comparați propunerile mai multor bănci.

Un dezavantaj legat de situația actuală. Ratele fixe nu au fost niciodată atât de scăzute, iar ratele Euribor, la care se aplică și ratele variabile indexate. Astfel, diferența dintre ratele recalibrate și ratele fixe nu este suficientă pentru a justifica cu adevărat subscrierea unui împrumut cu rată mixtă. Intr-adevar, pe masura ce ratele sunt pe podea, probabilitatea de a le face sa scada este redusa, in timp ce riscul de a le vedea creste este real. O presupunere de a ține cont și de a verifica de la caz la caz.
După cum se poate observa, este esențial pentru acest tip de credit, pentru a efectua simulări care permit compararea ratei mixte și a ratei fixe. Multe site-uri sunt planificate în acest scop, să nu mai vorbim de cele ale brokerilor independenți.


Instrucțiuni Video,: Dan Bittman - Si ingerii au demonii lor (by KAZIBO)