În Acest Articol:

Dacă noțiunea de rată a datoriei este bine cunoscută viitorilor proprietari care caută un împrumut, restul de a trăi este mult mai mic. Totuși, acesta este un criteriu foarte important pe care băncile îl iau în considerare pentru a decide dacă să acorde sau nu un împrumut pentru locuință. Prezentarea restului pentru a trăi.

Care este restul de trăit?

Restul este definit ca ponderea venitului disponibil pentru gospodărie, după deducerea tuturor cheltuielilor de rambursare a împrumutului (imobil, mașină...) și care trebuie să îi permită să satisfacă celelalte cheltuieli curente ale gospodăriei: energia electrică, hrana, hainele...
Legea privind supraîndatorarea introduce această noțiune și stabilește că restul de a trăi lunar, pentru o singură persoană, nu trebuie să fie mai mic decât RSA.

Care este restul pentru viață?

Restul de a trăi este acum parte din instrumentele analitice utilizate de bănci pentru a înțelegee profilul unui împrumutat și astfel să aducă sau nu un răspuns favorabil cererii sale de credit ipotecar.
Având în vedere contextul actual în care costul vieții este din ce în ce mai costisitor, agențiile de finanțare iau în calcul restul pentru a trăi și corela cu rata datoriei. Acest lucru permite obținerea unui evaluarea mai precisă și individualizată a situației fiecărui debitor, dar și pentru a reduce riscul de supraîndatorare care ar putea apărea mai târziu.
De exemplu, o bancă poate accepta o rată a datoriei pe o ipotecă puțin peste 33%, pragul limită considerat rezonabil, în cazul în care împrumutatul are un rest de 900 de euro.

Cum se calculează restul?

Fiecare agenție de finanțare are propria metodă de determinare a venitului rămas al debitorului. Deci, nu toată lumea folosește aceleași criterii.
Pentru venit, pe de o parte, pe lângă salariile de plată, pot fi incluse în calcul orice asistență socială și pensie alimentară, precum și venituri din chirii. În ceea ce privește taxele, pe de altă parte, unele bănci estimează că restul să trăiască prin deducerea, de asemenea, cu excepția rambursărilor de împrumut, a impozitelor și a asigurărilor obligatorii (locuințe și automobile), de exemplu. În cele din urmă, alte criterii sunt de asemenea importante, cum ar fi locația casei și numărul de persoane din ea.
Deci, într-un mod general, restul să trăiască lunar este setat în jur 600 de euro pentru o singură persoană, 800 de euro pentru un cuplu fără copii și 1 100 de euro pentru un cuplu cu un copil.


Instrucțiuni Video,: