În Acest Articol:

În calitate de jucător cu drepturi depline în planificarea utilizării terenurilor, dezvoltatorul imobiliar își plasează activitatea între imobil și construcții. Înapoi la activitatea complexă și completă a dezvoltatorului imobiliar.

Dezvoltatorii imobiliari au un rol vizionar

Dezvoltatorii imobiliari au un rol vizionar

Ce este un dezvoltator imobiliar?

Pentru a spune pur și simplu: dezvoltatorul imobiliar este a achiziționarea profesională pentru constructii. Locul ei este între imobile și construcții. El este profesionistul imobiliar care cumpără o proprietate, un teren sau o clădire și cine finanțează și direcționează proiectul construcția asociată pentru revânzare ulterior.
Proiectul de construcție? Poate fi un bloc de apartamente, un complex viitor, o clădire cu amănuntul etc.
Funcția de dezvoltator imobiliar este menționată de Codul civil în articolul 1831-1 care detaliază contractul de dezvoltare imobiliară, a "Mandatul de interes comun prin care o persoană numită" dezvoltator imobiliar " se obligă la comandantul unei opere să procedeze, la un preț convenit, prin contracte de închiriere a muncii, la realizarea unui program de construcție a uneia sau mai multor clădiri, precum și să procedeze ea însăși sau să procedeze, pentru o remunerație convenită, la toate sau la o parte din operațiunile juridice, administrative și financiare care contribuie la același obiect. »
Dezvoltatorul imobiliar poate alege să vinde în vrac sau lot. Vânzarea se face de obicei în afara planului (Vânzare în stadiul viitor de finalizare).

Dezvoltator imobiliar și dezvoltator: care este diferența?

Dezvoltatorul imobiliar cumpără, teren sau clădire, pentru apoi revinde proprietate construit. Sau cel puțin, în stadiul viitor de finalizare. Dezvoltatorul terenului cumpără teren sau clădire pentru revânzare spații gata de a construi. Cu toate acestea, termenul de dezvoltator imobiliar este folosit din ce în ce mai mult pentru a descrie aceste două profesii.

Care este rolul dezvoltatorului imobiliar?

Dacă trebuia să rezumăm pe scurt rolul dezvoltatorului imobiliar, atunci el ar avea cel al intermediarului. Promotorul este un intermediar în planificarea, construcția și vânzarea de clădiri.

  • Are un rol de designer sau de vizionar. El își imaginează un proiect de construcție imobiliară dintr-un câmp, o clădire veche sau un spațiu gol.
  • Are un rol „Dezvoltator. Dezvoltatorul imobiliar inițiază proiectul. El este cel care finanțează și dirijează construcția.
  • În cele din urmă are un a rolul comercial deoarece tot succesul proiectului său se bazează pe vânzarea acestor construcții viitoare. Trebuie să știe cum să-și vândă proiectul.


Instrucțiuni Video,: 10 capcane ale dezvoltatorilor imobiliari