În Acest Articol:

Pentru a obține cele mai bune rate ale ipotecilor, trebuie să știți cum să vă propuneți activul. Acestea sunt de natură diferită și vă privesc contribuția personală, o rată scăzută de îndatorare și, în final, atitudinea dvs. față de bani și credit. Explicații.

Tot ceea ce constituie o contribuție personală

Trebuie să știți că nici o bancă nu va finanța 100% viitorul dvs. bine. Aveți nevoie, cel puțin, așteptați aproximativ 8% din sumă bunul pe care doriți să-l cumpărați, să plătiți onorariile notariale.
Pe de altă parte, cu cât sunt mai mici riscurile luate de bancă, cu atât mai mult va oferi o rată de credit revizuită în jos. În acest context, o contribuție personală care reprezintă aproximativ 20 à 30% suma care urmează să fie împrumutată pentru a deschide negocierile.
Contribuția personală poate proveni din economiile dvs. Acesta poate consta dintr-un împrumut de familie, o moștenire atinsă sau viitoare, o primă sau o majorare a salariului. În cele din urmă, contribuția personală, drepturile dvs. la împrumutul pentru rata zero, împrumutul unui fond mutual, un fond de pensii sau un împrumut regional sau departamental sunt, de asemenea, luate în considerare. Să nu mai vorbim de PEL și CEL, planificată să pregătească o achiziție imobiliară. Este esențial să includeți aceste puncte în cererea de împrumut.

Nivel scăzut al datoriei și o bună gestionare

Dacă rata datoriei dvs. este cu mult sub 33%, ceea ce reprezintă un prag pentru creditul imobiliar, banca dvs. va fi dispusă să negocieze o rată negociată. Pentru a realiza acest lucru, trebuie să închideți toate celelalte tipuri de credite, cum ar fi consumul și / sau justificați sau o sumă semnificativă de viață.

Este clar că salariile și un patrimoniu semnificativ se cântăresc în balanță. În concluzie, cu cât plățile lunare mai mari cu o sumă substanțială pot fi distribuite într-o perioadă scurtă, cu cât mai multe arme trebuie să negociezi rata de credit.

Este, de asemenea, despre a marturisi la a o bună capacitate de management de exemplu, absența descoperirilor neautorizate: cel puțin 3 luni consecutive, dacă doriți să obțineți un credit ipotecar atractiv.
În cele din urmă, nu ezitați să vă puneți banca în competiție. Puteți găsi o propunere mai bună la o altă instituție financiară decât a dvs. Puteți utiliza, de asemenea, un broker de credite ipotecare care va compara tarifele pentru dvs. Și liber pentru dvs., pentru a adresa mai multor brokeri, pentru a vă perfecționa cercetarea.


Instrucțiuni Video,: Prima Casa VS Credit Imobiliar: Care este mai bun? (2018)