În Acest Articol:

Dacă pentru achiziționarea unei proprietăți finalizate suma împrumutată de la bancă este eliberată imediat după semnarea actului notarial, situația este destul de diferită pentru un proiect de construcție. Care sunt condițiile pentru punerea la dispoziție a fondurilor? Explicații.

Principiul furnizării de fonduri pentru un proiect de construcție

Ca și în cazul oricărei achiziții imobiliare care implică un împrumut, termenii și condițiile pentru punerea la dispoziție de către organizația financiară a fondurilor sunt specificate în oferta de credit și în condițiile specifice ale acesteia.
Pentru o construcție, suma împrumutată este eliberată treptat de către bancă, adică în funcție de evoluția lucrărilor. Cu toate acestea, unele norme aplicabile plății fondurilor depind de natura exactă a proiectului, dar și de organizația bancară.

Furnizarea de fonduri pentru construirea de către un dezvoltator

Pentru construirea unei singure case de către un dezvoltator, banca face diferitele plăți, fie direct constructorului, fie împrumutatului prin acordarea regulamentului prin cec plătibil profesionistului.
Pentru a face acest lucru, necesită pentru fiecare mandat de funcționare a împrumutatului, dar și prezentarea de către acesta conosamentul producătorului, și acolo unde este cazul certificatul de finalizare a lucrării.
În toate cazurile, trebuie respectate următoarele niveluri de plată: 35% din prețul total la finalizarea fundațiilor, 70% în stadiul ieșit din apă, 95% la sfârșitul lucrărilor și soldul la livrare.

Furnizarea de fonduri pentru o constructie realizata de catre debitor

Pentru o singură casă în care împrumutatul realizează el însuși construcția, fondurile îi sunt plătite prin cec sau transfer bancar, prin furnizarea de facturi de susținere care specifică natura materialelor achiziționate, precum și costurile acestora.
Dacă solicită, de asemenea, contractorii, acesta trebuie să trimită băncii facturile corespunzătoare lucrărilor efectuate, cu mențiunea "Bun să plătească suma de...", astfel încât să efectueze plățile.


Instrucțiuni Video,: Banking Explained – Money and Credit