În Acest Articol:

Pentru a vă abona la o ipotecă, veți avea în principal posibilitatea de a alege între un împrumut cu rată fixă ​​și un împrumut cu rată variabilă. Concentrați-vă pe ipoteca cu rată fixă.

Ce este ipoteca cu rată fixă?

Un credit ipotecar cu rată fixă ​​este o ipotecă a cărei rată a dobânzii a fost negociată și stabilită înainte de semnarea contractului și a cărei cotă rata nu se modifică în funcție de fluctuațiile pieței.

Credit ipotecar cu rată fixă ​​este cel mai popular împrumut de locuințe din Franța deoarece este simplu și permite vizibilitatea pe termen lung. Se practică, de asemenea, în principal în Franța, deoarece alte țări europene favorizează creditele ipotecare cu rată variabilă.

Avantajele și dezavantajele ipotecilor cu rată fixă

  • Principalul avantaj al ipotecii cu rată fixă ​​este că nu este surprinzător: natura fixă ​​a ratei dobânzii permite împrumutatului să cunoască în avans termenul de rambursare și suma plăților lunare.

Atenție: nu plățile lunare sunt fixe, ci rata. Plățile lunare pot varia în funcție de lunile de rambursare, dar, în orice caz, sunt cunoscute în avans, la momentul subscrierii ipotecii.

  • Rata fixă nu fluctuează pe baza ratei de piață. Atunci când rata de piață crește, păstrați o rată a dobânzii mai mică și câștigați astfel. Dar acest avantaj poate deveni rapid un dezavantaj atunci când rata de piață scade: și aici păstrați aceeași rată fixă ​​a dobânzii și, prin urmare, este mai mare decât rata de piață.

Cu toate acestea, este bine să știți că atunci când rata de piață scade, puteți încerca în continuare să renegociați rata dobânzii creditului ipotecar cu banca dvs. De asemenea, vă puteți abona la răscumpărarea creditului la o rată mai mică.

  • Pe termen lung, rata fixă ​​a dobânzii este mai puțin riscantă. Într-adevăr, este dificil să se prevadă variațiile unei rate de peste zece sau cincisprezece ani. Este mai interesant în acest caz să vă abonați la un credit ipotecar a cărui rată nu este susceptibilă să varieze.
  • Cu toate acestea, și ultimul dezavantaj, creditele ipotecare cu rată fixă ​​sunt, în general, mai puțin atractive și, prin urmare, mai scumpe decât împrumuturile cu rată variabilă.


Instrucțiuni Video,: Credite pentru locuinta 2018 | Dobanda fixa sau variabila?