În Acest Articol:

Conceptul de scutire fiscală vizează, de asemenea, creșterea investițiilor imobiliare prin intermediul unor avantaje fiscale foarte atractive. Acesta este modul în care apar diverse legi ale scutirii de impozit pe bunurile imobiliare, al cărui obiectiv este de a revigora un sector imobiliar aflat încă în criză. Găsiți în acest articol principalele măsuri de scutire de impozitul pe proprietate aplicabile în 2015.

Scutirea de impozit pe proprietate și legea Pinel (noua lege Duflot)

Se aplică începând cu septembrie 2014, Legea pinilor vizează îmbunătățirea avantajelor fiscale permise de vechea lege Duflot, limitând în același timp constrângerile sale.

Scutirea de taxe Duflot permite investitorului să recupereze o parte din sumele investite în achiziționarea de bunuri imobiliare, datorită unei reduceri substanțiale a impozitelor. Astfel, rentabilitatea investiției este sporită, mai ales atunci când este vorba despre bunuri destinate închirierii.

În cele din urmă, aceste beneficii ar trebui să contribuie la relansarea sectorului imobiliar.

Exonerarea impozitului pe proprietate și legea Bouvard

Modificări fiscale de la Bouvard își propune să sprijine sectorul locuințelor de servicii * (numai noi).

Investitorul recuperează o parte din investiția sa datorită:

  • reduceri de impozite inerente oricărei scutiri fiscale;
  • o reducere de TVA de 20%.

Serviciile de reședință (sau reședințele gestionate) includ: reședințe turistice și de afaceri, unități de cazare pentru persoanele în vârstă, unități de studenți. Exploatarea proprietății sale este condusă de un manager.

Scutirea de impozit pe proprietate și legea Malraux

Scutirea fiscală de la Malraux este pentru ca locuințele să fie renovate, beneficiile lor fiscale fiind aplicate numai pe cantitatea de muncă efectuată. Pentru a beneficia de această scutire fiscală, aceleași lucrări trebuie să fie urmate de un arhitect al clădirilor din Franța.

În plus, reducerea impozitului se aplică și variază în funcție de zonele specifice. Avantajul care evoluează în funcție de situația proprietății renovate:

  • sectoarele salvate;
  • ZPPAUP (Zone de protecție ale patrimoniului arhitectural urban sau peisagistic).

O scutire de impozit pe bunurile imobiliare din străinătate

Legea Duflot include o secțiune specifică care permite aplicarea sa în străinătate. De fapt, ajută la susținerea pieței imobiliare:

  • a reuniunii;
  • din Guadelupa;
  • din Martinica;
  • Guyanne;
  • Etc.

Prin urmare, scutirea de impozit Duflot-Outremer se aplică în mod logic imobilului dobândit în DOM-TOM, beneficiile fiscale fiind mai mari decât în ​​Franța.


Instrucțiuni Video,: CUM SE VA APLICA SCUTIREA DE IMPOZIT PE PROFITUL REINVESTIT