În Acest Articol:

În timpul unei tranzacții imobiliare, cumpărătorul beneficiază de perioade de retragere în diferite etape ale vânzării. Aceste întârzieri au fost chiar prelungite de la intrarea în vigoare a legii Macron din 8 august 2015.

Perioada de retragere după semnarea unui contract de vânzare

Contractul de vânzare este una dintre principalele etape care pun în pericol tranzacția imobiliară: prin acest acord, vânzătorul și cumpărătorul sunt de acord să închidă vânzarea, dar rămâne subiectul condiții precedentecum ar fi obținerea unui împrumut de locuință pentru cumpărător. Acest act implică ambele părți, dar numai cumpărătorul poate beneficia de un a dreptul de retragereîn această perioadă, el poate renunța la cumpărarea casei fără a trebui să o justifice din orice motiv. Acest drept de retragere este 10 zile din 8 august 2015, când a fost doar 7 zile în urmă. Rețineți că acest drept de retragere este supus anumitor prevederi legale:

  • Întârzierea începe din ziua următoare semnarea contractului de vânzare și dacă ultima zi a perioadei de retragere este o sâmbătă, o duminică sau o sărbătoare legală, termenul limită se prelungește până la următoarea zi lucrătoare.
  • Cumpărătorul trebuie să notifice vânzătorului intenția sa de a pune capăt acordului de vânzare prin intermediul acestuiao scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

Perioada de retragere după semnarea unei promisiuni unilaterale de vânzare

Promisiunea unilaterală de vânzare constă într-un fel de rezervare a cumpărătorului pe o proprietate care îl interesează. Cu toate acestea, nu este sigur de a dori să închidă vânzarea, motiv pentru care pune o opțiune pentru o anumită perioadă pe această proprietate: dacă vânzătorul acceptă această opțiune, ei semnează o promisiune unilaterală de vânzare. Prin urmare, acest act se leagă numai vânzătorului care este obligat să-și vândă proprietatea asupra cumpărătorului în cazul în care este în favoarea acestuia. La sfârșitul semnării acestui act, cumpărătorul are și o perioadă de așteptare care este și ea 10 zile din 8 august 2015, și se execută din ziua următoare semnării.

Perioada de retragere după semnarea actului final de vânzare

În cele mai multe cazuri, cumpărătorul nu beneficiază de o nouă perioadă de retragere după semnarea actului definitiv de vânzare la notariat, în măsura în care acesta a beneficiat de acesta în momentul semnarea contractului preliminar (compromisul vânzării sau promisiunea unilaterală de vânzare).

Cu toate acestea, în cazul în care cumpărătorul semnează direct vânzarea la notar fără a semna un contract prealabil, acesta are o perioadă de retragere de 10 zile, în aceleași condiții ca și pentru un contract prealabil.


Instrucțiuni Video,: My Friend Irma: Trip to Coney Island / Rhinelander Charity Ball / Thanksgiving Dinner