În Acest Articol:

Bunurile de proprietate ale unui contribuabil trebuie declarate autorităților fiscale. Imobiliar, venituri din proprietăți imobiliare, câștiguri imobiliare și anuități... trebuie să fie declarate obligatoriu toate impozitele? Elementele de răspuns de urmat în acest articol.

Impozitul pe avere, pe care proprietatea imobiliară o declară?

Fiecare contribuabil care deține un patrimoniu imobiliar trebuie să-și declare proprietatea în scopuri fiscale.

  • Clădiri de locuințe și de raport (case, apartamente, anexe)
  • Clădiri comerciale (birouri, magazine, spații)
  • Clădiri neconstruite (terenuri de construcție, teren agricol)
  • Orice clădire aflată în construcție la 1 ianuarie 2015
  • Orice clădire clasificată drept "monument istoric"
  • Orice usufruct și drept de utilizare.

Dacă folosirea personală sau închirierea nu schimbă obligația de a declara această proprietate.

Declarați-vă impozitul pe venitul proprietății

Declarați venitul proprietății:

  • Venitul din proprietate mai mic de 15000 € HC / an este declarat în regimul (micro) de teren (plat).
  • Venitul pe proprietate mai mare de 15000 € HC / an este declarat în regimul real (chiriile primite minus cheltuieli).

Raportați profiturile dvs. industriale și comerciale:

  • Venituri mai mici de 32.600 € / an pentru locuințele închiriate sunt declarate în cadrul micro-bicicletei (micro-enterprise) cu rată fixă. Veniturile mai mari de 32600 € sunt declarate în regimul real.

Raportați un câștig de capital autorităților fiscale

Câștigul de capital al imobilului este impozabil pe venit (cu excepția locuințelor principale). Va fi declarată orice valoare adăugată realizată pe un patrimoniu imobiliar privat, în cazul în care:

  • vanzarea unui apartament, casa, teren;
  • vânzarea drepturilor legate de proprietatea imobiliară (cum ar fi serviiciile),
  • vânzarea de bunuri imobile obținute prin intermediul unui SCI sau al unui fond de investiții (REIT),
  • schimbul de bunuri, împărtășirea sau contribuția la societate.

Declarați o anuitate de viață impozitelor

Anuitățile de viață cu titlu oneros sunt impozabile. Anuitatea de viață inclusă în aceste anuități va trebui, prin urmare, să fie declarată sub impozitul pe venit (IR).

Notă: o rentă pe viață pentru a fi luată în considerare, indiferent dacă este sau nu o proprietate imobiliară, este supusă impozitării doar pentru o fracțiune din suma sa. Această fracțiune este calculată de autoritățile fiscale în funcție de vârsta contribuabilului în momentul primei plăți a anuității.


Instrucțiuni Video,: Impozitul pe tranzacții imobiliare s-a modificat