În Acest Articol:

Celelalte părți ale fișierului "țintă de origine": Diferitele moduri de construcție. Casa unui arhitect. Casa unui constructor. Auto-construcție.

Casa unui constructor.

Dosarul principal de acasă: constructorul casei: constructorul

Din anul două mii, în fiecare an, șaizeci la sută din casele noi sunt făcute de constructorii de case individuale. Acestea sunt, în general, situate în zone rurale sau periurbane și reprezintă un simbol al habitatului ideal pentru multe gospodării franceze. Pentru ca visul să nu se transforme într-un coșmar, este necesar să alegeți cu grijă producătorul și casa lui, să-i pregătiți cu atenție contractul și să nu uitați să vă abonați la diferitele garanții. Pentru a pune cotele pe partea ta, în această săptămână, HandymanDuDimanche vă oferă să descoperiți procedura de urmat pentru a vă conduce proiectul de constructor de case fără griji.

Alegeți-vă constructorul.

Dosarul principal de acasă: constructorul casei: casei

Alegerea constructorului dvs. este un pas crucial în călătoria voastră. Dacă nu știți nimic, începeți să învățați despre diferitele companii din zona dvs. Dacă unii se mulțumesc cu cataloage și fotografii, este mai bine să mergeți la sate sau case pentru a vă face propria părere. Nu ezitați să faceți o întâlnire cu mai mulți producători pentru a cunoaște prețurile. Puteți compara diferitele oferte pentru a încerca să concureze pentru a obține o reducere. Pentru a asigura seriozitatea companiei, Uniunea franceză a constructorilor de case individuale oferă un director de profesioniști calificați. Fiți atenți, totuși, să nu vă dați prea repede încrederea vreunei companii.

Alege-ți casa.

Dosarul principal de acasă: constructorul casei: constructorul

Pentru a găsi casa visurilor tale, trebuie mai întâi să definiți nevoile dvs. Vă veți gândi la bugetul dvs., zona dorită și numărul de părți necesare și distribuția acestora. Veți determina apoi stilul casei dumneavoastră: familie, regional, exotic, tradițional, primul preț sau contemporan, în funcție de gusturile dumneavoastră și de mediul înconjurător. Nu uitați să consultați municipalitatea dvs. pentru a ține pasul cu standardele și obligațiile de planificare locală. În cele din urmă, luați în considerare posibilele opțiuni, cum ar fi obloanele, copertinele, verandelele sau unele obiecte din lemn care nu sunt întotdeauna incluse în casă, dar pot crește considerabil prețul.

Pregătește-ți contractul.

Dosarul principal de acasă: constructorul casei: casei

Există două tipuri de contracte de constructori de case, unul cu plan și unul fără. Dacă optați pentru un contract fără un plan, acesta va fi luminat. Va trebui să vă ocupați de realizarea planului și îl veți comunica mai târziu constructorului. Indiferent de contractul dvs., acesta trebuie să includă imperativ numeroase clauze, care sunt:
zona și planul amplasamentului șantierului.
descrierea tehnică a clădirii viitoare.
afirmarea conformității proiectului cu regulile de urbanism.
prețul construcției, modalitățile de revizuire.
termenii de decontare în funcție de progresul lucrării.
costul muncii.
posibilitatea ca proprietarul cumpărătorului să fie asistat de un specialist la recepție.
obținerea unui permis de construcție și obținerea de împrumuturi.
data deschiderii site-ului.
timpul de executare a lucrărilor și sancțiunile în cazul întârzierii livrării.
referința asigurării daunelor subscrise de proprietar.
justificările pentru garanțiile de rambursare și livrare efectuate de producător.
diferitele condiții precedente. Acestea sunt foarte importante și trebuie să fie bine detaliate. În general, aceasta include achiziționarea terenului, precum și obținerea împrumutului și diverse garanții. Odată ce acest contract este semnat, aveți o perioadă de așteptare de șapte zile.

Garanții.

Pentru a proteja clientul, există multe garanții. Garanția de livrare sau de livrare este semnată de producător de la un organism autorizat. Acesta garantează cumpărătorului finalizarea construcției sau rambursarea sumelor avansate. Garanția opțională de rambursare este o garanție comună și multiplă prin care o instituție financiară, o bancă, o societate de garantare mutuală sau o societate de asigurări se angajează să ramburseze plățile efectuate de cumpărător în cazul unei soluții pe cale amiabilă sau Judecarea vânzării din cauza lipsei de finalizare. Obligatoriu, garanția bunei funcționări sau a garanțiilor bienale acoperă în decursul a doi ani de la primirea casei toate tulburările neacoperite de garanția de zece ani. Se referă la elementele de echipament care sunt inseparabile de elementele constitutive ale clădirii, cum ar fi încălzirea sau ferestrele. În cele din urmă, garanția de zece ani, de asemenea obligatorie, acoperă toate defectele de construcție a casei dvs. în decursul a zece ani, de la recepție.

Odată ce toate aceste formalități sunt finalizate, problema plății va fi eșalonată în funcție de evoluția lucrării. Pentru a evita surprizele neplăcute vă sfătuim să blocați 5% din prețul total pe care îl veți plăti după ce ați primit recepția casei dvs. noi.

Celelalte părți ale fișierului "țintă de origine": Diferitele moduri de construcție. Casa unui arhitect. Casa unui constructor. Auto-construcție.


Instrucțiuni Video,: iBRoad project video #1, full version, subtitled