În Acest Articol:

Fișierul tehnic de diagnosticare (DDT) este un fișier care include un set de diagnostice efectuate pentru a informa orice cumpărător sau chiriaș asupra elementelor care pot prezenta riscuri pentru sănătatea sau siguranța acestuia. Obligatoriu, însoțește fapta de vânzare sau contractul de închiriere și este responsabilitatea proprietarului.

Fișierul de diagnostic tehnic

Fișierul de diagnostic tehnic

Care este scopul dosarului de diagnostic tehnic?

Fișierul tehnic de diagnosticare (DDT) permite, mai presus de toate, să protejeze și să informeze cumpărătorul (sau chiriașul) asupra anumitor aspecte ale locuinței pe care dorește să le cumpere (sau să închirieze). Elementele care sunt verificate în timpul diverselor diagnostice sunt elemente care ar putea fi prezintă riscuri pentru sănătatea sau siguranța dumneavoastră (cum ar fi plumbul sau azbestul, de exemplu). Fișierul de diagnostic tehnic include un număr de diagnostice după caz ​​(cumpărare sau leasing) și este atașat la promisiunea de vânzare, faptă de vânzare sau închiriere. Este obligatoriu să se respecte obligațiile de reglementare, să se securizeze tranzacția imobiliară, dar și să se protejeze oamenii, proprietatea și mediul.

Ce conține înregistrarea tehnică de diagnosticare?

Fișierul de diagnostic tehnic diferă în funcție de tipul de vânzare sau de leasing.
În cazul vânzării, proprietarul trebuie să furnizeze:

  • diagnosticul de performanță energetică
  • riscul expunerii la plumb
  • starea de azbest
  • starea instalării interne a energiei electrice
  • starea instalației interioare gaz
  • starea instalării salubritate non-colectivă
  • starea parazitară pe termite
  • starea riscuri naturaleși tehnologia (după caz)

În cazul închirierii, proprietarul trebuie să furnizeze:

  • diagnosticul de performanță energetică
  • riscul expunerii la plumb
  • starea riscurilor naturale și tehnologice (după caz)

Cine constituie dosarul de diagnostic tehnic?

Fișierul de diagnostic tehnic este dezvoltate de diferiți diagnostici care sunt responsabili pentru stabilirea diagnosticului necesar în dosar. Diagnosticul trebuie să dețină un certificat de competență eliberat de a organism de certificare însuși acreditat. Acest certificat garantează consumatorilor abilitățile diagnosticianului. Aflați că diagnosticul ales nu trebuie să aibă legătură cu proprietarul sau locatorul.


Instrucțiuni Video,: Temple Grandin - Conversations from Penn State