În Acest Articol:

Reforma codului de planificare urbană

"De la un urbanism al standardelor la un proiect de urbanism! "La 26 mai, secretarul de stat pentru locuințe, dl. Benoit Apparu, a dezvăluit publicului obiectivele noii reforme a codului francez de planificare urbană. Este o chestiune de simplificare a muncii tuturor actorilor din sector, atât profesioniști, cât și persoane fizice, pentru a promova construcția de locuințe prin intermediul a 72 de propuneri. Măsuri criticate în mod deschis de arhitecți. Deci, pentru a vă face propria părere, în această săptămână HandymanDuanche vă invită să descoperiți propunerile cheie această nouă reformă a codului de planificare urbană.


Permis de construcție.

Încă o dată, această propunere de reformă vizează facilitarea procedurilor administrative pentru persoane fizice. Astfel, dacă doriți să măriți sau să vă ridicați locuința, cererea de autorizație de construire va fi obligatorie de la 40 de metri pătrați în loc de 20 de ani. Sub această suprafață, o simplă declarație de lucru va fi suficientă, iar timpul de așteptare va crește de la câteva luni la unu. În plus, toate termenele limită pentru obținerea unui permis de construcție sau a oricărei autorizații vor fi reduse. În cele din urmă, toate formularele care trebuie completate pentru a obține un permis de construcție sau o declarație de muncă vor fi disponibile pe Internet. O simplificare a autorizațiilor de construcție este, de asemenea, prevăzută pentru subdiviziuni. "Propunerea principală este de a supune unei declarații simple subdiviziuni care nu implică crearea de noi drumuri sau spații publice. "

Suprafața clădirii.

calculați zona clădirii

Noua reformă a codului de planificare urbană prevede, de asemenea, o modificare a calculelor pentru suprafața autorizată a clădirii. Suprafețele de podea brute (suma suprafețelor de podea ale fiecărui nivel, suprafețele terasei de pe acoperiș, balcoanele sau loggiile și zonele neincluse la parter, inclusiv grosimea zidurilor și pereților despărțitori ) sau suprafața netă a podelei (suma suprafețelor de podea ale fiecărui nivel de construcție) va fi înlocuită cu "suprafața podelei clădirilor" care nu va lua în considerare grosimea pereților sau izolația și va permite astfel încât să câștige 10% suprafață suplimentare de construcție.

Impozitare.

În ceea ce privește impozitarea, reforma intenționează să simplifice taxele de planificare și să le înlocuiască cu două impozite: o taxă pentru dezvoltare și o taxă de "sub densitate". Pe de altă parte, o taxă asupra câștigului de capital se așteaptă, de asemenea, până în 2012, odată cu eliminarea scutirilor de revânzare acordate proprietarului aceluiași teren timp de 15 ani. Astfel, impozitele pe vânzare vor fi aceleași, indiferent dacă dețineți un an sau cincisprezece ani de terenuri de construcție, ceea ce ar trebui să reducă câștigurile de capital și să încurajeze proprietarii de case să pună pe piață noi terenuri de construcție.

Programate pentru septembrie, aceste reforme nu par a fi unanime în rândul profesioniștilor din domeniul construcțiilor. Pentru mai multe informații, HandymanDuanche vă va întâlni săptămâna viitoare pentru a descoperi interviul unui reprezentant al Ordinului Arhitecților din Ile de Franța.


Instrucțiuni Video,: Suspense: Mortmain / Quiet Desperation / Smiley