În Acest Articol:

Înainte de plecare și inventarierea locurilor de ieșire, chiriașul trebuie să efectueze o restaurare a locuinței închiriate. Reparații periodice de întreținere sau de închiriere, ideea este de a face locuințe în stare bună. Explicații.

Stadiul jocului: inventar

Inventarul elementelor de fixare stabilește un echilibru de starea de locuințe înainte și după închiriere. La ieșirea locatarului, proprietarul evaluează starea locuinței comparându-l cu inventarul locurilor de intrare și verificând că nu există degradare. În acest sens, este important să se efectueze o restaurare a locuinței înainte de inventarierea locurilor de ieșire, astfel încât acest document să fie în conformitate cu inventarul locurilor de intrare.
În cazul în care chiriașul refuză să repararea pagubelorproprietarul poate decide să rețină total sau parțial depozitul. Și dacă această sumă nu este suficientă, proprietarul poate lua măsuri legale cereți despăgubiri chiar daune.

Închiriere de reparații

Chiriașul trebuie să se întoarcă o carcasă în stare bună de utilizare și reparația, așa cum a primit la intrarea lui. Pentru a face acest lucru, trebuie să procedeze înainte de plecarea lui reparații minore și întreținerea locuinței sale, numite reparații de închiriere. Dacă este necesar, chiriașul poate folosi inventarul locurilor de intrare pentru a verifica reparațiile care urmează să fie implementate.
Lista acestor reparații de închiriere este lungă. Dar putem menționa, pe lângă curățarea generală a locuințelor, care este esențială, de exemplu:

  • completați găurile dacă nu se datorează uzurii normale
  • schimbați un covor rupt sau o placă de parchet spart
  • înlocuiți garniturile din toalete
  • înlocuiți becurile și tuburile de lumină dacă nu mai funcționează
  • etc.

Distribuția reparațiilor: proprietarul

Cheltuielile de reparare sunt distribuite între proprietar și chirias. Reparațiile considerate în detrimentul proprietarului sunt:

  • reparațiile care ar fi trebuit făcute înainte de a intra în spații
  • reparații datorate unor pagube de forță majoră
  • reparații datorită uzurii normale

Toate celelalte reparații sunt responsabilitatea chiriașului.


Instrucțiuni Video,: