În Acest Articol:

Aveți proiectul de a instala un carport în grădina dvs. pentru a vă adăposti mașina, dar vă întrebați regulamentul și legislația privind carporturile. Întrucât cele mai multe carporturi sunt construcții permanente, este imperativ să se realizeze procedurile administrative necesare și să se obțină autorizațiile necesare.

Regulamentele și legislația privind carporturile

Regulamentele și legislația privind carporturile

Reglementarea carporturilor: general

Dacă doriți să construiți un carport, știți că va trebui să faceți mai mulți pași. Cele mai multe carporturi trebuie să fie declarate și procedurile variază în funcție de suprafața carportului pe care urmează să-l instalați. Este important să luați în considerare următoarele:

  • Trebuie să vă consultați reguli de planificare privind autoturismele.
  • Unele carporturi nu sunt supuse autorizării.
  • Carporturile a căror suprafață este inclusă între 5 și 20 m² sunt supuse unei declarații de muncă.
  • Carporturile a căror suprafață este mai mare de 20 m² sunt supuse unei cereri de autorizație de construire.
  • Legislația se încadrează distanțele carportului față de cartier.
  • Construcția unui carport presupune taxe.

Norme de planificare privind carporturile

Dacă doriți să construiți un carport în grădina dvs., idealul este să mergeți imediat la primărie pentru a consulta PLU sau, în caz contrar, pentru documentele de planificare care aliniază clădirile din orașul dvs. Într-adevăr, fiecare municipalitate are propriile sale particularități, iar documentele de planificare stabilesc diverse reguli care contribuie la menținerea armoniei clădirilor. Prin urmare, regulile de urbanism guvernează:

  • Suprafața construcțiilor
  • Înălțimea
  • culoarea
  • Forma acoperișurilor
  • Distanțe față de cartier.

Deși aceste reguli se aplică clădirilor și locuințelor, ele se aplică și carporturilor.

În cele din urmă, știți că dacă locuiți în unici o zonă de protecție a patrimoniului, o autorizație a arhitectului clădirilor din Franța va fi obligatorie pentru a vă putea construi carportul.

Pentru a instala un carport fără autorizație: este posibil

Deși sunt adesea necesare carporturi, este posibil să se instaleze un carport care să nu implice nicio procedură administrativă. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă întoarceți la unul din aceste două tipuri de carporturi:

  • Un carport a cărui suprafață este mai mică de 5 m². Dar această suprafață este constrângătoare deoarece puteți parca doar o mașină mică și nu puteți profita de adăpost pentru a stoca biciclete sau alte accesorii sau echipamente.
  • Un carport flexibil PVC care este instalat temporar. Într-adevăr, atunci când instalăm anumite elemente, cum ar fi setul de carporturi, pentru o perioadă mai mică de 3 luni pe an, acestea nu fac obiectul autorizării.

Carport și distanțele cu cartierul: regulamentele

Deși obțineți permisiunea de a vă construi carportul, această autorizație este întotdeauna eliberată sub rezerva drepturilor unor terți. Aceasta înseamnă că carportul dvs. nu trebuie să vă deranjeze vecinii și, dacă nu, au dreptul să solicite anularea proiectului dvs. Pentru a vă asigura că nu este cazul, este imperativ respectarea distanțelor impuse.

Aceste distanțe sunt stabilite de PLU sau de documentul care stabilește regulile de planificare urbană, dar se poate aplica o regulă de drept comun. Aceasta stipulează că carportul sau orice altă construcție trebuie să fie construit pe linia de proprietate sau la 3 metri de vecinii. Știți că dacă aveți o îndoială cu privire la limita separativa, puteți apela un inspector care va limita terenul și va defini granițele fiecărei proprietăți.
Pentru mai multe informații: carport și proprietate comună.

Există taxe de plătit atunci când dețineți un carport?

Când se construiește un carport, se aplică mai multe impozite:

  • Impozitul pe dezvoltare a căror valoare variază în funcție de municipiu și care trebuie plătită într-o singură trecere la momentul declarației de muncă sau a permisului de construcție.
  • Impozitul pe locuințe a cărui valoare se calculează în funcție de suprafața locuinței. Calculul său ia în considerare și anexele casei, cum ar fi carportul. Se calculează în funcție de situația dvs. la 1 ianuarie și trebuie să fie stabilit în fiecare an în același timp.
  • Impozitul pe proprietate este plătită anual de către toți proprietarii imobiliari. Aceasta se calculează pe baza a 50% din valoarea cadastrală a proprietății, iar carportul intră în calcul. De asemenea, este plătit în fiecare an.


Instrucțiuni Video,: