În Acest Articol:

Reabilitarea garajului într-o cameră de zi este modalitatea ideală de a vă extinde casa. Firește, aceste lucrări sunt supuse unor constrângeri specifice de implementare. Dar, mai presus de toate, trebuie să respecte regulile de amenajare a teritoriului în vigoare, sub sancțiunea unor sancțiuni grave.

Reabilitarea sau transformarea garajului unei case

Reabilitarea sau transformarea garajului unei case

Transformați un garaj într-o cameră locuibilă, beneficiile

Transformați un garaj într-o cameră de zi salvează o mulțime de spațiu. O naștere, lansarea unei noi activități... uneori duce la noi nevoi.

Garajul poate servi apoi extinderea la locuință transformarea în birou, dormitor, cameră de joacă, baie, etc.

Fiecare dezvoltare este totuși supusă unor constrângeri diferite și va fi necesar să ne gândim aici:

  • izolarea termică și fonică a vechiului garaj
  • la conexiunea sa electrică
  • la alimentarea cu apă sanitară
  • furnizarea de deschideri necesare iluminării naturale a încăperii
  • Etc.

Când prelungirea prin garaj aduce spațiul total de locuit al locuinței depășind 170 m², atunci devine obligatoriu să apelați un arhitect.

Dacă spațiul de locuit nu depășește această limită, obligația nu se aplică. Cu toate acestea, se recomandă cu tărie utilizarea unui profesionist, acest tip de muncă trebuie într-adevăr să fie urmată de un expert.

Autorizațiile necesare pentru reabilitarea unui garaj

Transformarea unui garaj într-o cameră de zi este un proiect supus anumitor cerințe reguli de planificare stricte. Prin urmare, trebuie întreprinse mai multe formalități.

  • PLU (planul de utilizare a terenurilor), reglementează "densitatea" construcțiilor permise pe fiecare teren.
    Se atribuie astfel un coeficient de ocupare a terenurilor, COS (Coeficient de ocupare a solurilor), disponibil în primărie. Prin urmare, este posibil să se verifice dacă nu depășiți spațiul de locuit autorizat.
    Pot fi impuse alte reglementări, care pot fi consultate în primărie (subdiviziune, zonă protejată, spațiu de parcare obligatoriu etc.).
  • Transformarea ușii de garaj este considerată o modificare reală a fațadei. În consecință, poate fi necesară o autorizație de construcție (în funcție de proiect):
Zona garajuluiFațadă modificată, perete lagăr nedeterioratFațadă modificată, perete portant cu deschidere
Mai puțin de 10m²Nicio autorizațiePermis de construcție
Între 10 m² și 20 m²Cerere anterioară de muncăPermis de construcție
Mai mult de 20 m²Permis de construcțiePermis de construcție


Instrucțiuni Video,: Cum să montezi panourile sandwich pentru perete