În Acest Articol:

Casa ta frumoasă se crăpește? Soluri sau pereți, observați multe fisuri? Dacă casa ta este nouă sau veche, există remedii. Dar trebuie să aplicați remedia potrivită și în timpul alocat. Să ne uităm la aceste remedii diferite împreună.

Noua ta casă se crăpește

În cazul în care casa ta crăpată, aveți diferite opțiuni:

  • Garanția finalizării: Odată cu primirea lucrărilor, în decursul unui an se poate întoarce împotriva constructorilor dacă observați fisuri în pereți sau în sol (articolul 1792-6-2 din Codul civil).
  • Garanția pe zece ani: în termen de 10 ani de la acceptarea lucrării puteți introduce o acțiune împotriva constructorului dacă crăpăturile compromit soliditatea casei sau îl fac nepotrivit pentru utilizarea acesteia. Aceste fisuri trebuie să aibă o anumită gravitate (articolul 1792-4-1 din Codul civil).
  • Răspunderea contractuală pentru daunele intermediare: Daunele intermediare se referă la toate tulburările care nu se încadrează în garanția de zece ani. Rețeta este de 10 ani. Prin contra, este imperativ să se demonstreze vina producătorului. (Articolul 1147 din Codul civil).
  • Asigurarea de daune: Când aveți o casă construită sau când faceți o muncă importantă (amenajarea podului, construirea unui garaj etc.) înainte de începerea lucrului trebuie să vă asigurați că aveți o asigurare de daune.

Ea intră în vigoare la sfârșitul garanției de finalizare completă și durează în următorii 9 ani. Aceasta acoperă, de fapt, tulburările prevăzute de garanția decenară.
În cazul în care apar fisuri sau orice tulburare la construcția dvs., atunci asigurătorul dvs. va avea grijă de cheltuielile de reparare. O taxă pentru el, să se întoarcă împotriva producătorului.

În orice caz, trimiteți o scrisoare recomandată, cu confirmare de primire, constructorului sau asigurătorului, care vă explică faptul că casa dvs. crăpează. Puteți solicita fie compensații, fie repararea în natură a tulburărilor.
Dacă recursul amiabil nu reușește, va trebui să mergeți la instanța competentă.
Dar aveți grijă, crăpăturile care afectează numai estetica casei voastre, nu vor fi compensate.

Casa ta veche este cracare

Când apar crăpături într-o casă veche, remediile depind de situația dvs.: crăpături apar după cumpărarea casei, lucrul în jurul casei dvs. sau stare de dezastru natural.

  • Garanția defectelor ascunse: Această garanție se aplică atunci când cumpărați o casă. Se referă la defectele pe care nu le cunoșteați la momentul cumpărării, dar care au existat anterior și care vă afectează grav noua locuință. Crăpăturile care apar, în timp ce vânzătorul a certificat că casa este sănătoasă și stabilă, se poate încadra în acest cadru.
    Această garanție durează 2 ani de la apariția crăpăturilor, indiferent de data achiziționării casei dvs.
  • Recurs împotriva vecinilor sau comunității: Munca făcută de un individ sau de comunitatea dvs. în jurul casei dvs. poate destabiliza și provoca apariția unor fisuri.
  • Recurs cu asigurătorul dvs.: În cadrul asigurărilor proprietarilor de case, asigurătorul dvs. vă poate compensa dacă au apărut fisurile după o stare de dezastru natural (secetă, inundații, alunecări de teren etc.).
    Situația dezastrului natural este decretată prin decretul prefectului. Apoi, aveți 10 zile de la publicarea în jurnalul oficial pentru a vă declara cererea. Dacă fisurile apar la câteva săptămâni după evenimentul climatic care le-a generat, apropiați-vă de primărie. Numai municipalitatea dvs. poate cere recunoașterea stării de dezastru natural. Dar această procedură poate fi lungă...

Întotdeauna începeți cu o soluție amiabilă prin trimiterea unui e-mail recomandat cu confirmare de primire. Dar dacă cererile dvs. rămân o scrisoare moartă, întoarceți-vă la tribunal pentru a vă apăra drepturile. În acest stadiu, chemarea unui expert vă va permite să vă asumați toate șansele de a solicita despăgubiri pentru vătămarea corporală.


Instrucțiuni Video,: hemoroizi? fisuri anale? Tratament fara operatie si fara internare!