În Acest Articol:

Treisprezece luni. Acesta este momentul în care cititorul nostru a reabilitat întreaga casă și livrarea acesteia. De la parter până la mansardă, lucrările erau dictate de imperativele economice.

Renovarea unei case din Breton

Vedeți planul acestei realizări (în format pdf): Casa de reabilitare Breton: planul

Este o poveste care se desfasoara ca un basm. O clădire veche, nelocuită de mai bine de cincizeci de ani, a rămas într-un mic sat din Breton, situat la câțiva kilometri de litoral. Circumstanțele dificile foarte actuale - o încetare a activității - au lăsat cititorului nostru o mulțime de timp liber. Handyman la inimă, el a decis să reînvie acest patrimoniu familial, să închirieze și să obțină niște venituri. el a lucrat singur mai mult de un an, cu câteva excepții, cum ar fi lucrările de terasament pentru salubritate individuală și turnarea plăcilor de beton.

Un inventar mixt

Clădirea principală este inițial un hambar și o locuință mai degrabă redusă la un confort foarte simplu. Clădirea adiacentă este dărăpănată. După o inspecție atentă, se pare că zidurile de peste 100 de ani sunt încă solide și stabile, confirmate de absența fisurilor din zidărie. Doar pragul de lemn al ușii de acces la hambar prezintă o deformare deranjantă, o suportă o sprijină temporar.

● Cadrul clădirii și șopronul prezintă câteva slăbiciuni mici, ușor de reparat. Dar cititorul nostru nu vrea să păstreze acoperișurile existente, foi vechi din fibre cimentate ondulat pentru clădirea principală și plăci mecanice pentru magazin. Tradiția regională necesită, intenționează să le înlocuiască cu plăci. Mult mai grele decât elementele originale, acestea necesită o revizuire completă a cadrelor.

● În interior, parterul parterului este înlocuit cu o placă de beton izolată. La etaj, în clădirea principală, podeaua este din lemn. Grinzile și fasciculul principal sunt în stare bună. Numai podeaua va fi schimbată.

Un cadru prefabricat

Lucrarea începe cu dezmembrarea celor două acoperișuri existente. După informațiile de la primărie și serviciile de colectare a deșeurilor, foile de ciment din fibre ondulat care conțin azbest sunt colectate și trimise la un depozit de deșeuri specializat. Grinzile sunt îndepărtate, cu excepția unor părți în stare bună păstrate pentru utilizare ulterioară.

● Luminarea construcției permite înlocuirea vechii garduri din lemn cu un model de piatră identic cu alte deschideri existente.

● Lipsa de cunoștințe solide în domeniul cadrelor, cititorul nostru decide să facă cel mai simplu prin alegerea fermelor industriale pentru a-și construi noua structură. Acestea sunt personalizate și ușor de instalat. Serviciile tehnice ale distribuitorului de materiale au calculat numărul și mărimea în funcție de greutatea acoperișului din ardezie.

● Pentru a obține un suport plat și solid, se toarnă o bază de beton în partea superioară a pereților frontali și pe malurile stâlpilor. În bradul de nord, tratat în clasa 2 a autoclavului, fermele situate la 60 de cm sunt sprijinite în crestăturile din carierele de nisip. Acestea au fost fixate anterior cu șuruburi fixate în betonul de arasă.

Slates... dar spaniola

Este o așezare tradițională pe scări pe care le-a ales cititorul nostru pentru a închide plăcile acoperișului. Aceste plăci de pin, de 18 mm grosime și 105 mm lățime, sunt atașate la grinzile de grădină. Acest tip de suport costă puțin mai mult decât instalarea plăcuțelor, dar punerea în aplicare a trucurilor este mult mai rapidă. În plus, ele oferă un ecran bine-acoperit sub acoperire în regiunile de litoral eoliene.
Dispozitivele pentru ferestrele de acoperiș sunt create în streașină și în cadre. Jgheabul de zinc este așezat în fața plăcilor, așa cum ar trebui să fie cu acest tip de capac.

● Plăcile sunt de origine spaniolă, pur și simplu (și, din nefericire), deoarece sunt mult mai puțin costisitoare decât cele din carierele franceze aflate încă în funcțiune. Rețineți că acestea din urmă beneficiază de marca NF Ardoises care certifică calitățile acestora: durabilitate, impermeabilitate, rezistență la îngheț, rezistență mecanică... Acest lucru nu este valabil pentru produsele de import care trebuie să îndeplinească criteriile minime de calitate impuse de standardul european (mult mai puțin draconic decât NF...).

● Formatul plăcilor, de 22 x 32 cm, este cel folosit în mod tradițional în regiune, la fel ca și fixarea acestora pe cârlige din oțel inoxidabil, atașată pe latine.

Renovarea în interior

Am avut nevoie de două luni pentru meseria noastră (experimentată) să pună cele două clădiri în afara apei. După evacuarea murdăriei de la parter, o placă de beton armat este turnată pe panouri din polistiren extrudat pentru izolarea solului. În stare bună, podea de podea este curățată și apoi tratată. Panourile de particule CTB-H (22 mm grosime) sunt înșurubate în partea superioară pentru a crea o podea plată, solidă.

● Odată ce etajele sunt redone, toate ferestrele sunt așezate. PVC a predominat peste lemn, deoarece nu se teme de vreme sau de climatul marin. În plus, întreținerea sa este limitată la o curățare anuală cu apă și detergent. Alegerea cititorului nostru a fost întărită când a văzut diferența estetică mică dintre lemn și tamplarie PVC.

Lucrări de interior

Acum adăpostit de vreme, casa are suprafețe de podea care permit începerea amenajărilor interioare. Cititorul nostru a calculat bine: se apropie iarnă, se poate începe munca.

● La parter, pereții sunt periați pentru a curăța pietrele expuse. Custarea îmbinărilor și repoziționarea mortarului de bastard dau zidurilor apariția lor din trecut pentru câteva zile... Economia de confort și energie necesită, pereții sunt căptușiți cu 45 mm de vată de sticlă introdusă într-un cadru metalic pe care sunt gips-carton cu șuruburi.

● La etaj, mansarda este izolată cu 200 mm de vată de sticlă ascunsă prin panouri. Toate partițiile sunt realizate din plăci de ipsos fixate pe un cadru metalic. Pentru mai mult confort, cititorul nostru a introdus 45 mm de vată de sticlă acustică pentru a izola fiecare piesă acustic.

Ultima atingere pe front

Lucrările de interior se încheie cu instalarea de încălzitoare electrice, echipamente sanitare și pardoseli (gresie și pardoseli din vinil în funcție de cameră).

● Întoarcerea de vreme bună permite cititorului nostru să realizeze o salubritate autonomă individuală, deoarece satul este prea mic pentru a se bucura de canalizare. Casa este gata să primească viitori chiriasi, dar data de sosire este amânată: cititorul nostru vrea să-și termine lucrarea în frumusețe și alege să se alăture întregii fațade. Răzuirea articulațiilor cu dalta pneumatică, spălarea cu detergenți de înaltă presiune și pietre de lipit cu o acoperire gata de utilizare... Trei luni de lucru pentru un rezultat impecabil.

● Astăzi, spațiul de locuit (102 m2) este împărțit între parter cu bucătărie, cameră de zi, depozit, sanitar și podeaua care găzduiește trei dormitoare și băi. Clădirea abandonată veche a devenit o casă confortabilă și caldă.

Realizați un sprijin

Realizați un sprijin

După îndepărtarea acoperișului și demontarea cadrului, se toarnă un șapă de beton în partea superioară a pereților și pe marginea balustradelor. Obiectiv: obținerea unui suport plat, solid și de nivel pentru instalarea fermelor.

Montați cadrele

Montați cadrele

Cele două rame sunt alcătuite din ferme prefabricate, în brad de nord, cu o distanță de 60 cm. În partea superioară, înainte și în timpul instalării șanțurilor, clemele își mențin spațiul.

Respectați proporțiile deschiderilor originale

Respectați proporțiile deschiderilor originale

Gardurile sunt înconjurate de rafturi. Spațiile goale corespund pașilor pentru a accesa creasta. Ei vor fi "rebușați" plecând înapoi.

Instalați jgheabul

Instalați jgheabul

Ferestrele de acoperiș sunt create în streașină și în cadre. Jgheabul de zinc este instalat înainte de așezarea ardei, este susținut de cârlige fixate pe scări.

Instalați plăcile

Instalați plăcile

Ecranele verticale și orizontale permit așezarea plăcilor în funcție de etrierul lor. Se încadrează în cârlige, fixate pe scări. Ferestrele de acoperiș sunt instalate când și când.

Înlocuiți podeaua originală

Înlocuiți podeaua originală

În pod, podeaua originală este înlocuită cu plăci aglomerate înșurubate pe grinzile existente. Noua structură creează o structură ușor izolată și dezvoltată.

Izolați crawlerele de la mansardă

Izolați crawlerele de la mansardă

Podul cu crawlere este bine izolat cu 20 cm de vată de sticlă. Panourile decupate în lemn sunt blocate între lemnul ramei și bariera de vapori îndreptată spre cameră.

Acoperiți izolația

Acoperiți izolația

Un finisaj de la panou acoperă izolația. Lamele nu sunt fixate direct pe cadru, ci pe un cadru metalic care urmează mișcările inevitabile ale lemnului.

Înșurubați partițiile

Înșurubați partițiile

Pentru a evita supraîncărcarea podelei de podea, pereții despărțitori ai podelei sunt gips-carton înșurubați pe un cadru metalic. Conductoarele și țevile electrice sunt inserate în goluri.

Alăturați-vă pereților exteriori

Alăturați-vă pereților exteriori

Lucrarea se încheie cu îmbinarea pereților exteriori. Spălarea cu un detergent de înaltă presiune (setată la presiune scăzută) îndepărtează și săpare sigilii vechi pentru a le umple mai bine.

Asigurați-vă că regula dvs. vibrează

Asigurați-vă că regula dvs. vibrează

Pentru a vibra plăcile de beton de la parter, cititorul nostru a făcut o unealtă cu mijlocul marginii. El a fixat un burghiu de percuție în mijlocul unui bastaing. El are o cheie mare Allen în mandrina care vine în contact cu bordul și va face să vibreze când mașina este lansată. Comutatorul burghiului este blocat cu un guler, de exemplu în poziția "on", după care se pune un capac de protecție. Pentru a ghida întregul, a fixat o mașină de tuns iarbă veche. O placă mai largă este atașată de bastaing pentru a obține o zonă de vibrații mai mare. Tot ceea ce rămâne este să conectați cablul burghiului la un cablu de prelungire comandat de un întrerupător și să mutați rigla deasupra suprafeței betonului proaspăt turnat.


Instrucțiuni Video,: