În Acest Articol:

Pentru a renova fără a fi greșit trebuie să cunoașteți în primul rând capcanele pe care operațiunea le poate rezerva. Într-adevăr, realizarea acestui tip de construcție pe o clădire veche necesită nu numai timp, ci și un anumit nivel de expertiză și curiozitate.

evitați capcanele în timpul unei renovări

1. Solicitați o ofertă pe Internet... fără precauție

Înainte de orice operațiune de renovare, trebuie să fiți informat mai întâi. Dar cum?
Ca și în multe domenii, internetul a devenit inevitabil. Dar aceasta este soluția cea mai bună și cea mai rea. Solicitați un citat, faceți un diagnostic... este gratuit, dar rareori dezinteresat. De nouă ori din zece, vi se va cere să vă răspundeți adresa de e-mail. În nevoie, îl veți da fără să vă plângeți. Din păcate, mesajele de publicitate se vor agăța rapid... în special pe măsură ce interesele și întrebările dvs. sunt acum cunoscute autorilor lor. Legea pieței este astfel făcută: unii câștigă mulți bani prin vânzarea adresei de mai multe ori!
Soluția?
Nu dezvăluiți adresa de e-mail care vă servește să comunicați cu familia sau prietenii dvs., ci să creați o nouă adresă în Outlook, Gmail, Yahoo sau alta, pe care o veți rezerva pentru acest tip de activitate și pe care o veți consulta la momentele pierdute, pentru a curăța.

2. Fiți mulțumit de DPE (diagnosticarea performanței energetice)

Dacă tocmai v-ați cumpărat noua dvs. locuință, DPE (diagnosticarea performanței energetice), care a fost neapărat atașată la factura de vânzare, oferă informații utile privind consumul de energie în viitor și vă permite să evaluați urgența o intervenție.
Pe de altă parte, recomandările nu sunt suficient de precise pentru a ajunge la nivelul "renovării BBC" (pentru "construirea unei renovări cu consum redus", eticheta de performanță energetică). Dacă sunteți tentați, nu ezitați să mergeți la o firmă de consultanță specializată care, pentru câteva sute de euro, va identifica munca care trebuie luată în considerare și prioritatea... Acest lucru te va salva de la angajarea în muncă scumpă și ineficientă.

Vrei să-ți izolezi podul la € 1?

Testați eligibilitatea dvs. prin completarea formularului de mai jos:

3. Sacrificiați izolarea existentă

Casele vechi au adesea mai multe proprietati termice interesante decat cladirile postbelice sau cele din anii 1960 si 1970.
Fabricate din materiale grele, adesea beneficiază de o inerție termică semnificativă, care garantează un confort plăcut în timpul verii și un comportament termic relativ satisfăcător în timpul iernii. Mai mult, deoarece legăturile dintre fațade și podele sunt în general discontinue, punțile termice sunt adesea mai puțin importante. Atât de multe caracteristici încât ar fi o rușine să sacrificăm cu o renovare prost pregătită.

4. Renovați... în mizerie

Din motive de buget, este posibil să nu doriți să faceți totul la un moment dat.
Cel mai important lucru este să vă organizați site-ul într-o ordine coerentă, pentru o mai mare eficiență.
Intervențiile asupra clădirilor sunt priorități. De exemplu, schimbarea unui cazan înainte de izolarea termică deschide riscul de a alege un model prea puternic, deci mai scump pentru a cumpăra și prea scump pentru utilizare. Într-adevăr, nevoile dvs. de încălzire nu vor fi aceleași odată ce casa ta este izolată.
Dacă boilerul dvs. este în mod necorespunzător și trebuie să îl înlocuiți urgent, preferați un model de putere modulabil pe care să îl puteți optimiza atunci când se realizează toată munca.
În același sens, este mai bine să cereți mai întâi panourile solare înainte de izolarea acoperișului din interior.
În cele din urmă, gândiți-vă la ventilație, care a devenit necesară pentru reînnoirea aerului și evacuarea umidității...
Doar atunci va fi timpul să vă modernizați sistemul de încălzire.

5. Renovați "armele mici"

Orice renovare termică a unei clădiri trebuie să respecte cel puțin reglementarea termică actuală. Acest lucru impune produse și echipamente cu un grad ridicat de performanță.
Pe de altă parte, acesta nu stabilește un nivel global al rezultatelor energetice pentru a obține dacă nu intenționați să utilizați un împrumut ecologic cu rating zero.
Riscul este atunci acela de a "juca arme de calibru mic", deoarece, în anii următori, cerințele de reglementare pentru renovarea clădirilor pot deveni mai restrictive.
Renunțând acum la "consum redus", anticipăm evoluțiile viitoare și evităm necesitatea de a efectua aceleași tipuri de muncă în câțiva ani.

6. Evaluați nevoile materiale

Cantitate, calitate, pret pe kg sau m2... Calculul doar cantității de bunuri de cumpărare este una din dificultățile cu care se confruntă meseriașul.
Nimic nu este mai enervant decât să pierdeți două sau trei rulouri de izolare pentru a-și termina lucrarea sau, dimpotrivă, pentru a termina cu trei vase de vopsea care vor crește pe un raft.
Repetați calculele de mai multe ori înainte de a începe. Pentru a alege, mai bine pentru a oferi un produs mai mic (de obicei 10%) pentru a repara o spargere sau pentru a face ajustări viitoare.
Atunci când comercianții cu amănuntul își reînnoiesc departamentele și stocurile, ele încearcă adesea să renunțe la comercializarea produselor vechi, iar nuanțele de nuanță nu sunt neobișnuite pentru aceeași referință.

7. Izolați un perete umed

Indiferent de principiul ales - din exterior sau din interior - izolarea unui perete umed duce la o degradare mai mult sau mai puțin pe termen lung a cadrului.
În primul caz, umiditatea va scăpa numai ca interiorul habitatului, cu mucegai și poluări la cheie.
În cel de-al doilea, peretele nu va rezista mult timp, direct expus alternării vremii rele și perioadelor de secetă, precum și variațiilor importante ale temperaturilor (înghețarea este o armă formidabilă de distrugere!).
Mai ales că există multe soluții pentru a trata un perete umed.

8. Salvați izolația ferestrelor

Instalarea unui geam este de a adăuga pe fereastra existentă o fereastră raportată folosind profile specifice.
Este o soluție ieftină, dar care se dovedește a fi o eficiență foarte relativă... Să nu mai vorbim de problemele de condensare dintre cele două ferestre, care nu par să apară repede.
În plus, această geam suplimentar poate să cântărească deschiderea și să provoace prăbușirea acesteia, deoarece hardware-ul original nu este de obicei prevăzut pentru această suprasarcină.
O dificultate care poate apărea și atunci când se instalează un geam dublu denumit "renovare" pentru a înlocui un singur panou în rabaturile existente.

9. Neglijarea ventilației

O condiție bună pentru un confort termic bun, combinația de etanșare bună și izolarea perfectă poate fi o problemă: ea captează umiditatea.
Și acesta din urmă poate, în câteva săptămâni, să cauzeze pagube importante. De asemenea, dacă nu dispuneți de un VMC eficient (ventilație mecanică) care să asigure o reînnoire regulată a aerului, evitați închiderea prizelor de aer existente pe ramele ferestrelor, în special în încăperile de serviciu, baie, spălătorie, WC).
În renovare, un flux de higrometrie simplu VMC (debitul de aer variază în funcție de rata de umiditate din cameră) este cea mai ușoară soluție de instalare și, de altfel, prezintă cea mai bună eficiență / cost.
Mai sofisticat, un VMC cu flux dublu permite recuperarea caloriilor în aerul expulzat, dar costă de patru până la cinci ori mai scump și necesită o muncă substanțială în renovare.
Ultima posibilitate: ventilație mecanică distribuită (VMR), cu extractoare electrice individuale, care pot fi folosite numai ca parte a unei renovări. Întreținerea este destul de ușoară, deoarece este suficientă o desprafuire simplă. Prin urmare, este o bună alternativă la VMC atunci când acesta din urmă este prea complex pentru a fi implementat.

10. Alegeți forme sigilate, suduri permanente sau betoane ireversibile

Deoarece gusturile de schimbare și uzură necesită înlocuiri și reparații, evitați forme sigilate, suduri permanente sau betoane ireversibile, ceea ce vă va forța să rupă totul la cea mai mică intervenție.
E nevoie de mai mult timp? Nu contează. Profesorii vă vor spune: rareori am văzut terminarea muncii mai devreme decât era de așteptat, când se întâmplă cu regularitate!
Oferiți perioade mai lungi de timp decât se așteptau.
Perfecționarea unei cărți în timp ce vă va oferi vă va oferi mai multă satisfacție decât contemplarea muncii pe toată durata zilei, pentru a termina mai devreme.

Studiu termic

studiu termic

Un studiu termic ia în considerare calitățile existente pentru a-și optimiza recomandările. Nu ezitați să întrebați pe site-ul renovationinfo-service.gouv.fr

Realizați cu siguranță renovarea

ține ștampila casei sale

Atașat pentru a păstra ștampila casei dvs., este cu siguranță la originea "loviturii inimii" care te-a făcut să o cumperi, oferindu-i caracteristicile confortului de azi.

Renovați vechiul

casa tradițională

Datorită tratamentului de piatră, această casă își păstrează caracterul. Nu a fost răsfățată de extinderea deschiderilor pe pinion, făcute pentru a profita de câștigurile solare.

Renovați fără mizerie

umiditate de perete

Umiditatea zidurilor este una dintre principalele dificultăți pe care le veți întâlni. Evitați piei "cache-misère" (soluția cea mai gravă) și tratați problema la sursă.

Strângeți balamalele ferestrelor

balamale pe o fereastră

Dotarea unei ferestre vechi cu vitraj dublu sau chiar geam simplu necesită adesea armarea balamalelor, atât pe cadru cât și pe orificiu.

Ce treabă trebuie să faceți mai întâi?

birou de studiu pentru a cunoaște munca care trebuie făcută

Pentru câteva sute de euro, o consultanță specializată va identifica în mod obiectiv activitatea care trebuie întreprinsă și prioritatea acesteia.

Limitați pierderea de căldură

cameră de diagnosticare termică

Este important să se limiteze la pierderile de căldură datorate lipsei de etanșare.
O cameră de diagnosticare termică închiriază aproximativ 100 € / zi și vă va ajuta să identificați problemele contencioase.

Renovare: vigilență asupra ofertelor

Feriți-vă de ofertele cuplate tentante, în care, printr-un set de intrări, cea mai mare parte a facturii se referă la singurul element eligibil pentru a vă permite să beneficiați de creditul fiscal pentru 100% din cheltuielile dvs.
Administrația fiscală nu este atât de naivă și știe perfect cum să detecteze abuzurile.
Vă rugăm să rețineți că o ofertă semnată într-o expoziție specializată este considerată o operațiune de destocking: este fermă și finală și nu veți putea să vă retrageți în termen de 14 zile ca în orice altă ofertă Hamon la consum).


Instrucțiuni Video,: Enough Said