În Acest Articol:

În unele municipalități, prețul proprietăților închiriate este acum reglementat de chiria. Un regulament care urmărește să limiteze chiriile prea mari. Definiție, locuință în cauză, IRL, dispută a chiriașului... managementul chiriei decriptat în acest articol.

Ce este controlul chiriei?

Scopul controlului chiriei este de a să limiteze creșterea prețurilor proprietate restituită pentru închiriere sau supusă la sfârșitul perioadei de reevaluare.

Prezentul regulament se aplică aglomerărilor ale căror chirii sunt deosebit de ridicate, până la 31 iulie 2015.

Să notăm: Legea Alur dorește să extindă cadrul chiriilor la proprietățile închiriate în așa-numitele zone tensionate. Cu toate acestea, măsura este în așteptarea publicării decretelor de punere în aplicare.

Ce locuințe sunt afectate de controlul chiriei?

Prin urmare, măsura care prevede reglementarea chiriei se aplică locuințelor închiriate în comunele în care prețurile percepute rămân la nivel global prea mari. Prezentul regulament se referă în special la apartamente și case închiriate în parcul privatși dacă sunt goale sau mobilate.

Deci, nu sunt îngrijorați de această măsură:

  • locuințe sociale;
  • locuințe supuse Actului din 1948;
  • locuințe contractate de APL sau Anah.

Supravegherea închirierii unei proprietăți

Suma chiriei este în principiu stabilită în mod liber de către proprietar. Cu toate acestea, creșterea acestuia în timpul închirierii proprietății rămâne subiectul unor modificări în indicele de referință al chiriilor, în multe orașe.

Cu toate acestea, IRL nu este luată în considerare dacă:

  • unele lucrări au fost făcute în locuințe de la închirierea anterioară;
  • chiria anterioară a fost subevaluată.

În cazul reînnoirii contractului de leasing, majorarea chiriei subevaluate este posibilă, cu condiția să fie justificată.

Chiriașul: cum să contestați valoarea chiriei sale?

Orice chirias are dreptul de a contesta suma chiriei propusă de proprietar-locatar, dacă consideră că nu respectă reglementările în vigoare.

  • Pentru aceasta, va fi capabil să aducă dezacordul în fața unei comisii de conciliere departamentale.

Să notăm: abordarea cu CDC (prezentă în fiecare departament) este gratuită și îi ajută pe locator și pe chiriaș să găsească o soluționare amiabilă a litigiului lor.


Instrucțiuni Video,: Statul dă bani pentru chiria șomerilor