În Acest Articol:

Începând cu 1 august 2015, chiriile din Paris sunt supuse supravegherii: în consecință, acestea trebuie stabilite în limitele valorilor stabilite prin decretul prefectului. Dar măsurile sunt diferite în funcție de faptul dacă este vorba de o închiriere sau de reînnoire a contractului de închiriere.

Închiriere în Paris

Închiriere în Paris

Locuințe afectate de managementul chiriilor în Paris

Toate locuințele nu sunt preocupate de gestionarea chiriilor din Paris. Într-adevăr, numai locuințe care aparțin parcului privat a se vedea chiriile lor înrămate. Astfel, chiriile locuințelor sociale, acordurile APL sau Anah privind locuințele și locuințele reglementate de legea din 1948 nu sunt vizate de acest dispozitiv.

Pe de altă parte, ar putea fio închiriere goală sau mobilatăambele tipuri de închiriere sunt afectate de acest regulament.

Pentru a stabili valoarea maximă a chiriilor în funcție de locuințe, prefectul ia în considerare mai multe criterii:

  • tipul de închiriere, goale sau mobilate.
  • numărul de camere de locuințe.
  • perioadă de construcție din casă sau clădire.

Cu toate acestea, regulile diferă în funcție de tipul de închiriere sau de reînnoire a contractului de închiriere.

Gestionarea chiriilor în Paris: intrarea unei case noi

În cazul unui chiriaș care a semnat contractul de închiriere de la 1 august 2015, creșterea chiriei este limitată la evoluția indicele de referință al chiriei (IRL), care se calculează pornind de la media evoluției prețurilor de consum în ultimele 12 luni. Putem distinge două excepții de la această regulă:

  • Cazul unei locuințe care a făcut obiectul lucrări specifice de la plecarea chiriașului anterior.
  • În cazul în care chiria fixată anterior a fost clar subevaluate.

Astfel, în oricare dintre aceste două cazuri, chiria poate fi crescută dincolo de evoluția IRL. Cu toate acestea, nu poate fi mai mare decât chiria de referință majorată stabilită de decretul prefectului.

Cazul de reînnoire a contractului de închiriere

Atunci când arenda se încheie și urmează să fie reînnoită, chiria poate fi reevaluată în sus sau în jos în anumite cazuri:

  • În cazul în care contractul de închiriere se reînnoiește și chiriașul nu acordă concediu, proprietarul poate crește chiria dacă este evident subevaluate. Cu toate acestea, va trebui să demonstreze că se bazează pe referințe echivalente și că respectă procedura necesară.
  • Chiriașul poate iniția o acțiune de solicitare scăderea chiriei dacă este mai mare decât chiria de referință plus.


Instrucțiuni Video,: Masini de lux de închiriat în Paris