În Acest Articol:

Proprietarii de case care oferă cazare gratuită copilului lor sunt o practică destul de frecventă. Există, totuși, reglementări și dispozitive pentru a cunoaște și a nu neglija, atât pe partea familială, cât și pe cea fiscală. Iată câteva sfaturi practice care trebuie luate în considerare înainte de a închiria o casă copilului dvs....

Chiria gratuită: consecințe și reglementări fiscale

Înainte de a închiria locuințe gratuite, este recomandabil să elaborați un contract de închiriere. Scopul acestui document este de a proteja părinții și copilul beneficiar al cazării gratuit. Într-adevăr, redactarea unui contract de închiriere clarifică situația și evită neînțelegerile sau eventualele dispute cu administrația sau cu familia. Acest document trebuie să menționeze coordonatele celor două părți, descrierea proprietății, durata contractului de închiriere și, în anexă, inventarul elementelor fixe.

Proprietarul locatorului (în acest caz părinții) păstrează astfel posibilitatea de a încheia contractul de leasing în termen de 3 luni pentru o casă închiriată (sau o lună pentru un apartament mobilat închiriat), ca și pentru orice chiriaș. În ceea ce privește copilul, el poate justifica o adresă pentru toate scrisorile sale administrative.

Atenție, dacă locuința este închiriată gratuit, este foarte important să știți că cheltuielile nu sunt deductibile la declarația fiscală (tipărit nr. 2044), în acest caz impozitul pe proprietate, interesele împrumuturile și munca efectuată (ca întreținere sau reparații). În schimb, nu se plătește nici o taxă de către locator deoarece nu există o plată în chirie (în conformitate cu articolul 15 din Codul general al impozitelor).

Impact asupra bunurilor imobiliare

Închirierea locuinței gratuite pentru copilul dvs. are și impact asupra proprietății. Trebuie luat în considerare faptul că acest "împrumut" poate fi considerat o donație în măsura în care copilul care beneficiază de locuințe face economii la chirie. Această donație poate fi asemănătoare cu o parte a moștenirii sale. În caz de deces al părinților, ceilalți moștenitori au dreptul să solicite deducerea valorii acestei donații din cota sa de moștenire.

Pentru a depăși acest tip de situație, este necesar să specificăm în scris (prin voință) că donația va fi adăugată mostenirii și că copilul care a beneficiat de locuință poate pretinde succesiunea în același mod ca și alți moștenitori.


Instrucțiuni Video,: CAZARE GRATUITĂ ORIUNDE ÎN LUME