În Acest Articol:

Contractul de închiriere sau de închiriere este un document scris în cât mai multe exemplare decât cele existente. Documentul trebuie să includă anumite informații și anexe pe care carcasa este mobilată sau goală. Conținutul, atașamentele, durata și reînnoirea contractului de leasing, care trebuie urmate în acest articol.

Ce trebuie să conțină un contract de închiriere?

Informații obligatorii:

  • Numele proprietarului sau directorului, domiciliul sau sediul social;
  • Numele locatarului (ilor);
  • Data și termenul efectiv al contractului de închiriere;
  • Destinația și coerența clădirii;
  • Spațiu de locuit, descrierea exactă a locuințelor și a echipamentelor;
  • Natura și volumul muncii efectuate în locuință de la ultimul contract de închiriere;
  • Suma chiriei, modul de plată, revizuire;
  • Cuantumul ultimei chirii plătite de chiriașul anterior;
  • Suma oricarui depozit de garantie;
  • Informații despre taxele agenției.

Notă: redactarea contractului de închiriere este gratuită în cazul unei chirii mobilate.

Documentele care trebuie atașate contractului de închiriere

Anexele obligatorii ale contractului de închiriere:

  • starea de intrare în locuință;
  • o copie a statutului de coproprietate (dacă este o unitate de condominiu);
  • certificatul de asigurare pentru riscurile de închiriere subscris de chirias;
  • diverse diagnostice tehnice imobiliare;
  • lista echipamentelor și mijloacelor de primire a serviciilor de televiziune și de internet (DTT, cablu, fibră, etc.);
  • pentru acorduri de locuințe, să adere la convenția APL sau ANAH.

În cazul unei chirii mobilate, locatorul este obligat să anexeze:

  • starea locurilor de intrare;
  • un inventar al mobilierului;
  • diferitele diagnostice imobiliare.

Durata și reînnoirea contractului de închiriere

Termen minim de închiriere pentru chiriile neînchiriate (cu excepția cazurilor de reluare):

  • 3 ani dacă proprietarul este o persoană fizică;
  • 6 ani dacă proprietarul este persoană juridică (companie, asociație, etc.)

Termen minim de închiriere pentru o închiriere mobilată:

  • 1 an în general;
  • 9 luni dacă chiriașul este student.

Reînnoirea unui contract de închiriere pentru o locuință goală: contractul de închiriere este în general reînnoit automat.

Reînnoirea contractului de închiriere a unei proprietăți mobilate:

  • contractul de 1 an se reînnoiește automat.
  • contractul de leasing de 9 luni nu poate fi reînnoit.


Instrucțiuni Video,: Închirierea de mașini, afacere profitabilă