În Acest Articol:

Conform legii din 6 iulie 1989, un proprietar trebuie să livreze chiriașului său o locuință declarată decentă. Înapoi pe regulile stricte de confort și criteriile de decență, care încadrează închirierea de locuințe pentru persoane fizice.

Închirierea unei locuințe: criteriile de decență

Închirierea unei locuințe: criteriile de decență

Ce este o locuință decentă?

Carcasa decentă este a locuințe care îndeplinesc criteriile declarată prin Decretul din 30 ianuarie 2002, și anume criteriile privind spațiul de locuit și confortul echipamentului, și nu trebuie să afecteze sănătatea și securitatea fizică a ocupanților săi.
În caz contrar, și în caz de litigiu, locatarul poate lua cazul la tribunalul districtual. Dacă judecătorul constată că locuința nu îndeplinește aceste criterii de decență, poate:

  • cereți proprietarului să facă munca necesară,
  • impune o reducere a chiriei,
  • sau repara daune-interese pentru chirias.

Criterii de sănătate și siguranță fizică

Locuințele trebuie să:

  • asigurați-vă ceea ce se numește închis și acoperișul chiriașului. Cu alte cuvinte, lucrările structurale și accesul la clădire trebuie să se afle într-o bună stare de soliditate și întreținere. Iar carcasa trebuie protejată de scurgerea și infiltrarea apei.
  • aveți echipament de reținere personal, cum ar fi balustrada, balconul etc.
  • toate echipamentele și conexiunile rețelei de energie electrică, gaze, apă și de încălzire trebuie să respecte standardele în vigoare și într-o bună stare de utilizare și funcționare.
  • conține dispozitive de deschidere sau ventilație pentru a promova reînnoirea aerului.
  • include materiale de construcție, țevi și placări nu dăunează sănătății și securitatea fizică a chiriașului.
  • a suficientă iluminare naturală în camerele principale.

Criterii de spațiu de locuit

Locuința trebuie să aibă o cameră principală cu o zonă de living cel puțin 9 m² și o înălțime a plafonului de cel puțin 2,20 metri sau un volum locuibil de cel puțin 20 m3.

Criteriile de confort ale echipamentului

Cazarea trebuie să includă și:

  • un sistem de alimentare cu apă potabilă cu debit și presiune suficient
  • un sistem de evacuare a apelor uzate și de canalizare
  • o bucătărie sau o zonă de bucătărie echipată pentru a primi un aparat de gătit și care include o chiuvetă conectată la o instalație de alimentare cu apă caldă și rece
  • o instalație sanitară cu cel puțin o toaletă, într-o încăpere separată de bucătărie sau în camera în care sunt luate mese și echipamente pentru spălarea corpului, cum ar fi un duș sau o baie
  • o instalație care permite o încălzire normală
  • o rețea electrică care permite o iluminare suficientă a tuturor încăperilor principale și a accesului și care permite utilizarea tuturor aparatelor de uz casnic esențiale pentru viața de zi cu zi


Instrucțiuni Video,: ofer transport 0732.48.76.86 DEPOZIT CU TRANSPORT