În Acest Articol:

Schema Demessine a permis investitorilor în chirie franceză să beneficieze de o prestație fiscală împărțită în decurs de 6 ani. Înapoi pe această lege Demessine, abrogat la sfârșitul anului 2010.

Care este dispozitivul Demessine?

Schema Demessine în cauză investiție de închiriere, și anume investiția în rezidențe turistice situate în ZRR cu subînchiriere către compania de administrare a reședinței turistice sau servicii pe o perioadă de minim 9 ani. Această investiție a permis cumpărătorilor să beneficieze de a avantaj fiscal: a scutirea de la plata impozitului pe 6 ani.
De asemenea, ei au beneficiat de dreptul temporar de până la 8 săptămâni pe an, fără a periclita beneficiul fiscal.

Schema Demessine a fost introdusă prin Legea Finanțelor din 1999 și a fost abrogat la 31 decembrie 2010.

Care a fost avantajul fiscal al legii lui Demessine?

Beneficiul fiscal a fost o reducere a spread-ului impozabil pe termen de 6 ani la 25% din suma investiției, în limita a 50 000 EUR pentru o singură persoană și 100 000 EUR pentru un cuplu căsătorit.

Beneficiul fiscal a fost astfel:

  • € 12.500 pentru 6 ani sau € 2.083 pe an pentru o singură persoană cu o investiție de 50.000 €
  • 25 000 € pentru 6 ani sau 4 166 € pe an pentru un cuplu căsătorit cu o investiție de 100 000 €

Care erau condițiile pentru a beneficia de ea?

Pentru a beneficia de sistemul Demessine, locuința și beneficiarul au trebuit să regrupeze o serie de condiții:

  • carcasă: a trebuit să fie o nouă locuință (sau o vânzare în afara planului) situată într-o reședință de turism sau de serviciu într-o zonă rurală de revitalizare (RZA) sau într-o zonă rurală care a întrunit Obiectivele 2 din Fondurile Structurale Europene.
  • investitorul: dispozitivul viza toate persoanele fizice care au făcut o investiție imobiliară în chirie.

Alte condiții: investitorul a trebuit să se angajeze să păstreze și să închirieze casa goală a cărei conducere a fost încredințată unei companii care operează reședința (companie de turism sau servicii) pe o durată minimă 9 ani.

-> Legea Demessinea a fost abrogată la 31 decembrie 2010.


Instrucțiuni Video,: