În Acest Articol:

Închirierea de investiții este o investiție profitabilă din mai multe motive. Retragerea intereselor și avantajelor de a investi într-o proprietate destinată închirierii.

Reduceți impozitele

Guvernul francez propune diferite scheme de scutire de taxe, cu alte cuvinte, dispozitive care permit acest lucru taxe mai mici Francezii care au decis să investească în piatră. Dispozitive care au drept obiectiv creșterea investițiilor franceze în domeniul imobiliar.
Legea lui Pinel, de exemplu, care urmează legea Duflot și Scellier, propune să-și reducă impozitul până la 18% pe o perioadă de închiriere de 9 ani. Pentru a profita de acest sistem, investiția trebuie să vizeze o proprietate închiriată gol timp de cel puțin 9 ani într-o zonă geografică definită. Există și alte dispozitive, care permit, de asemenea, să beneficieze de o reducere a impozitelor. Totul depinde de proprietatea și de obiectivele investitorului. De exemplu, dacă doriți

  • să investească în lucrări de renovare, există dispozitivul legii Malraux
  • să investească în chiria mobilată, există dispozitivul legii Censi-Bouvard etc.

Finalizați venitul și pregătiți-vă pentru pensionare

Îngrijorat de faptul că este posibil să nu se poată pensiona, mulți francezi aleg să investească în închirierea de bunuri imobiliare pentru a se bucura de venituri din chirii atunci când se pensionează sau înainte.
Într-adevăr, investiția în imobiliare pentru chirie înseamnă să primești chirie în mod regulat. În primii ani, această chirie va permite în principal investitorului să își ramburseze împrumutul, adesea necesar să investească în piatră. Cu alte cuvinte, odată cu rambursarea împrumutului, chiria colectată lunar, cu alte cuvinte venituri din chirii, poate fi considerată a sursă complementară de venit. O sursă importantă de venit pentru pensionari.

Pentru a construi o moștenire

Unul dintre principalele motive pentru investiții în domeniul imobiliar de închiriere în Franța este în cele din urmă la constituie un patrimoniu durabil.
Pe lângă reducerea impozitelor și percepția veniturilor suplimentare, investiția în imobiliare permite pur și simplu investitorilor francezi să se bucure, pe termen lung, de o avere. Patrimoniul este mai durabil, deoarece imobilul este una dintre cele mai puțin afectate investiții economice. Această avere poate fi transmisă, în timp util, anturajului investitorului (ceea ce reprezintă un alt avantaj și un alt motiv pentru a investi).
O altă posibilitate: revinde proprietatea, și bucurați-vă valoarea surplusului realizate sau transmise celor din jur atunci când vine momentul.


Instrucțiuni Video,: Pfeifer Finanţarea