În Acest Articol:

Proprietarii de locuințe închiriate doresc, în general, să încredințeze administrarea proprietății lor unei agenții imobiliar, pentru a limita sarcina administrativă. Principiile, procedurile și costurile managementului de închiriere, care trebuie urmate în acest articol.

Închirierea de gestiune încredințată unei agenții imobiliare

Este posibil să utilizați serviciul unei agenții imobiliare pentru a facilita administrarea proprietății sale.

Agențiile autorizate să ofere acest tip de servicii au:

  • o carte profesională "tranzacții pe clădiri și afaceri";
  • o garanție profesională de răspundere civilă.

În funcție de mandatul de gestionare dintre proprietar și agenție, acesta poate: să caute chiriași, să elaboreze leasingul, să stabilească inventarul etc.

Notă: în caz de vină, agenția poate fi obligată să plătească despăgubiri proprietarului locatorului, deoarece își asumă aici răspunderea civilă și contractuală ca agent.

Management de închiriere: alegeți agenția imobiliară

Agenția imobiliară trebuie să poată propune o formulă de management fără surprize. Este util să contactați un număr de agenții înainte de a lua o decizie de a compara prețurile și beneficiile.

1. Îndepărtează conținutul mandatului propus de agenție. Fiecare serviciu trebuie să fie detaliat și să fie clar indicat.

2. Concentrați-vă pe avantaje precum:

  • garanțiile de închiriere subscrise;
  • urmărirea memento-urilor și gestionarea litigiilor;
  • mijloacele puse în aplicare pentru a căuta și selecta chiriași;
  • gestionarea vizitelor;
  • etc.

3. Verificați disponibilitatea serviciului pentru clienți și ascultarea acestuia.

Agentia de gestiune a chiriilor, cat costa aceasta?

Suma din taxele de administrare a chiriei rămâne liber de profesioniști. O obligație rămâne aici, agenția imobiliară trebuie să-și expună vizibil scara:

  • în fereastră;
  • în incinta sa;
  • cu privire la mandatul de conducere propriu-zis.

Taxele de administrare reprezintă, în general, un procent din totalul chiriilor de închiriat colectate în cursul anului (între 5 și 10% în funcție de negociere).

atenție: unele servicii suplimentare, inclusiv închirierea proprietății, nu sunt incluse în taxele actuale de gestionare a chiriilor

Să notăm: toate proprietarul lecției poate deduce aceste taxe din venitul propriu.


Instrucțiuni Video,: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created