În Acest Articol:

Proprietarul are dreptul să solicite viitorului său chiriaș un depozit, o garanție suplimentară pentru a se proteja împotriva riscului chiriei neachitate. Cum să alegeți garantul dvs.? Răspunsuri de urmat în acest articol.

De ce să alegeți bine garantul dvs.?

Garantul sau garantul este de acord să plătească chiria și taxele în cazul lipsa chiriasului. Un plafon al datoriilor asumate de garant poate fi stabilit, se numește "suma garantată". Cu toate acestea, această sumă poate fi nelimitată, garantul fiind de acord să rezolve situațiaralitatea datoriilor locatarului.

Există două forme de depozit:
1. Depunerea unică care permite garantului să solicite "beneficiul discuțiilor". Locatorul trebuie să urmărească prioritatea locatarului pentru a-și recupera datoria. Dar, în caz de insolvabilitate a acestuia din urmă, garantul va fi contactat pentru a-și asuma datoriile.
2. Garanția de solidaritate care permite proprietarului să se aplice în mod indiferent la garant sau chiriaș. Garantul se poate întoarce împotriva chiriașului și poate pretinde sumele pe care a trebuit să le plătească.

o raport de încredere extremă trebuie să existe între chiriaș și garanția lui. Alegerea garantului trebuie să fie deosebit de grijuliu.

Cum să alegeți garantul dvs.?

Este posibil să se recurgă la două tipuri de garanți:
1. o persoană fizică, un părinte (orice membru al familiei), un prieten, o terță parte.
2. o persoană juridică, fie ea o companie, o bancă sau o asociație.

Important: garantul trebuie să fie solvent (adică să aibă venituri suficiente) care să fie acceptate de proprietar-locator.

În majoritatea cazurilor, chiriașii se îndreaptă către o persoană fizică pentru a susține acest plafon garantat.
Persoanele juridice pot totuși să joace același rol de garant, iar solvabilitatea lor este, de asemenea, mai ușor garantată. Obținerea angajamentului unei persoane juridice va fi totuși supusă anumitor condiții (comunitate de interese, scop, etc.)

Atenție: același chiriaș poate avea mai multe depozite. În caz de neplată, datoriile contractate sunt apoi împărțite între garanți. O soluție care garantează și mai mult garanților care și-au angajat anterior toate activele pentru a-și asigura aceste datorii potențiale.

-> Aflați mai multe despre asigurarea de chirie neplătită.


Instrucțiuni Video,: Cloud Computing - Computer Science for Business Leaders 2016