În Acest Articol:

Administratorul de coproprietate este în primul rând un reprezentant legal care poate acționa în numele sindicatului de co-proprietari. Și, ca atare, este responsabil de gestionarea administrativă și financiară a co-proprietății. Actualizați despre misiunile principale ale mandatarului de condominiu.

Rolul administratorului de coproprietate

Rolul administratorului de coproprietate

Gestiunea administrativă de către mandatar

Rolul principal al mandatarului de co-proprietate este managementul administrativ. În acest context, el stabilește o foaie de rezumat care trebuie actualizate periodic. El este, de asemenea, responsabil pentru a asigura respectarea strictă a legii co-proprietății și pentru ca deciziile adunării generale să fie aplicate în mod corespunzător.

De asemenea, mandatarul trebuie, cartea de întreținere a clădirii. Trebuie să fie actualizată, iar co-proprietarii trebuie să fie în măsură să o consulte așa cum consideră de cuviință. În ceea ce privește clădirea, trebuie să se asigure că este bine conservată. El este, de asemenea, responsabil pentru securitatea, paza și întreținerea condominii.

Din punct de vedere juridic, mandatarul este reprezentantul legal al sindicatului de coproprietari în instanță. În cele din urmă, trebuie să informeze toți ocupanții clădirii cu privire la orice decizie luată în timpul adunărilor generale.

Informații online despre condominiu

Este important de subliniat că începând cu anul 2015, mandatarul de coproprietate profesională are obligația de a propune crearea unei platforme online securizate care să reunească toate documentele referitoare la administrarea clădirii ( cu excepția cazului în care adunarea generală a votat altfel). Obiectivul este ca toți coproprietarii să aibă acces la informațiile referitoare la gestionarea coproprietății, în deplină transparență și în timp real.

Votați deciziile

Rolul deținătorului de coproprietate este de asemenea gestionează organizarea votului pentru a lua deciziile importante pentru condominiu. De asemenea, trebuie să supună la vot o eventuală delegație a conducerii arhivelor unei societăți care își desfășoară activitatea în acest domeniu. Această abordare este, de asemenea, esențială înainte de semnarea oricărui contract.

Gestiunea financiară și contabilă a condominii

Din punct de vedere contabil și din punct de vedere financiar, mandatarul de coproprietate trebuie face un buget provizoriu. Conturile și anexele sindicatului sunt de asemenea responsabilitatea uniunii. Aceste documente trebuie apoi supuse la vot. De asemenea, mandatarul trebuie să deschidă un cont bancar sau un cont poștal care este imperativ separat de propriul său și de numele uniunii (cu excepția cazului în care adunarea generală a luat o decizie contrară).

În cele din urmă, mandatarul trebuie să pună un vot privind constituirea unei rezerve speciale în așteptarea menținerii și păstrării condiției clădirii.

Pentru informații, consultați:

Regulamentul privind misiunile sindicului: Legea nr. 65-557 din 10 iulie 1965 - Articolul 18


Instrucțiuni Video,: Международная выставка InnoTrans 2018, 18-21 сентября, Берлин, Германия