În Acest Articol:

Spre deosebire de cheltuielile curente, comisioanele speciale de condominiu nu sunt imputate tuturor proprietarilor și se facturează în funcție de cheltuielile respective. Cu toate acestea, această noțiune trebuie luată cu prudență. Explicații despre tot ce trebuie să știți despre taxele speciale de condominiu.

Ce este taxa specială pentru condominiu?

Taxele speciale de condominiu se referă, în majoritatea cazurilor, la toate cheltuielile legate de prezența unui lift, încălzire colectivă sau apă rece. gol-coș de gunoi și interfoane pot intra, de asemenea, în această categorie.
Acestea au caracterul de responsabilitate a fiecărui proprietar, în funcție de faptul că echipamentul și serviciile comune în cauză pot fi utile pentru proprietatea sa.

Cazuri specifice referitoare la facturarea tarifelor speciale

Prin definiție, numai coproprietarii care l-ar folosi, cheltuielile legate de un lift (instalare, întreținere și întreținere) nu pot fi percepute proprietarilor a căror proprietate este situată la parter; acestea pot fi totuși facturate dacă liftul servește pivnițe și locuri de parcare în subsol. Astfel, proprietarul, a cărui proprietate se află la primul etaj sau al doilea etaj și care, prin confort, nu dorește să utilizeze ascensorul, nu poate să se folosească de acest argument pentru a fi scutit de plata cheltuielilor aferente acestui echipament.
Încălzire colectivă este oa doua parte importantă a tarifelor speciale, pe care fiecare proprietar trebuie să le plătească de îndată ce proprietatea sa este conectată la rețea; același lucru este valabil și pentru apa colectivă rece. Astfel, dacă, din anumite motive, un proprietar nu a profitat de aceste facilități pentru care se oferă proprietatea (în cazul unei locuințe închiriate pentru o anumită perioadă, de exemplu), nu a putut solicita scutirea facturii.

Aplicarea unui nivel de utilizare pentru sarcini speciale

Conform regulii, proprietarii supuși unor taxe speciale sunt plătiți în funcție de cota lor.
Cu toate acestea, nu este neobișnuit ca condominii să adopte o distribuție care să ia în considerare nivelul de utilizare a echipamentului în cauză. Pentru ascensoare, de exemplu, poate fi aplicat un coeficient care depinde de podeaua fiecărei proprietăți. Pentru încălzire și apă rece, calculul poate fi efectuat în funcție de suprafața sau numărul de locuitori ai fiecărui bun sau prin înființarea de contoare individuale. În orice caz, o astfel de distribuție necesită o decizie luată în cadrul unei adunări generale a coproprietății.


Instrucțiuni Video,: