În Acest Articol:

Standardele de locuire sunt esențiale deoarece definesc conceptul de locuință decentă și, în acest sens, un proprietar nu poate închiria o locuință care nu respectă aceste standarde. Descoperiți ce criterii fac o locuință locuibilă.

Există standarde care determină disponibilitatea unei locuințe

Pentru ca o locuință (un apartament sau o casă) să fie considerată locuibilă, trebuie să respecte definiția locuinței decente, ceea ce înseamnă că trebuie să poată garantează igiena, siguranța și confortul ocupantului. În primul rând, există un standard cu privire la spațiul de locuit al locuinței, deoarece, în funcție de compoziția gospodăriei, locuința trebuie să se conformeze unei anumite dimensiuni:

  • Va avea o suprafață minimă de 9 m² pentru o persoană.
  • Suprafața trebuie să fie de minimum 16 m² pentru două persoane.
  • Va adăuga 9m² pentru o persoană suplimentară.

În plus, cazarea trebuie să asigure siguranța și confortul chiriașului prin prezența anumitor echipamente:

  • Carcasa trebuie să aibă un sistem de reînnoire a aerului, suficientă iluminare naturală și o deschidere spre exterior. O locuință fără ferestre, de exemplu, ar fi considerată indecentă și, prin urmare, nu locuită.
  • Instalațiile electrice, de gaz și de încălzire trebuie să fie la standarde.
  • Locuința trebuie să aibă o sistem de distribuție a apei potabilerece și cald.
  • o dispozitiv de încălzire trebuie să fi fost instalate.
  • Fiecare unitate trebuie să aibă o bucătărie sau o zonă de bucătărie cu chiuvetă.
  • Locuința trebuie să aibă o baie sau un duș în stare bună de funcționare.
  • Toaleta trebuie să fie separată de bucătărie sau de camera în care sunt luate mesele.

În cele din urmă, trebuie să țineți cont de faptul că locuința trebuie să prezinte, în general, o bună stare de întreținere, precum și ocupația și utilizarea care trebuie făcute trebuie să fie în concordanță cu destinația acesteia.

Care sunt căile de atac în cazul în care nu se respectă standardele de locuit ale unei locuințe?

În termeni absoluți, puteți locui pe oricine în orice locuință, indiferent de starea sa, atâta timp cât este liberă. Pe de altă parte, atunci când vine vorba de închirierea unei case, standardele de locuibilitate sunt inevitabile, iar proprietarul-locatar are sancțiuni dacă locuințele pe care le închiriază nu îndeplinesc aceste standarde.

Dacă sunteți chiriaș și considerați că locuința pe care o ocupați ca atare reședință principală nu se conformează standardele de habitate, puteți cere proprietarului dvs. să respecte condițiile. Dacă acesta din urmă pare să nu fie de acord, puteți sesiza judecătorul care va observa neconformitatea locuințelor cu standardele de habitate și va necesita muncă. În mod similar, judecătorul ar putea să solicite o reducere a chiriei dvs.

În cele din urmă, știți că jurisprudența consideră că, dacă ocupați o locuință indecentă, aveți dreptul să plecați fără a fi obligat să respectați perioada de notificare de plecare. Pe de altă parte, rețineți că va trebui să oferiți dovada indecenta locuirii.


Instrucțiuni Video,: Berceni Village Comuna Berceni -Ilfov