În Acest Articol:

Situația jocului și depozitul, instrucțiuni de utilizare.

Conform unui studiu din ianuarie 2010 *, aproximativ 37% dintre chiriași nu și-ar primi depozitul de securitate când au părăsit locuința. Prin urmare, este esențial să realizăm inventarul de intrare și ieșire cu cea mai mare atenție, o necesitate atât pentru chiriaș cât și pentru proprietar. Într-adevăr, acest document descrie cu precizie starea proprietății pentru a determina posibilele daune atribuite chiriașilor. De aceea, în această săptămână Handyman vă oferă toate cheile în mâinile dvs. pentru un inventar de succes!


În timpul inventarului.

Statul de intrare trebuie să fie în prezența ambelor părți implicate sau a reprezentanților acestora înainte de semnarea contractului de închiriere și de livrare a cheilor. Aici,

Ce să gândiți în timpul unui inventar.

Scopul este de a înregistra cât mai exact posibil starea locuinței înainte ca locatarul să îl dețină. Astfel, fiecare cameră trebuie să fie atent observată de la podea până la tavan, fără a menționa diferitele echipamente, cum ar fi instalația sanitară și electrică. Obiectivul este de a observa și mai ales de a nota pe documentul care face biroul de stat al locurilor cele mai mici detalii. Așadar, nu ezitați să ridicați crăpăturile pe lamele de lemn sanitare, deteriorate, crăpăturile și vopselele peeling sau urme de umiditate. Odată ce inventarul elementelor de fixare a fost stabilit și semnat de cele două părți, fiecare trebuie să păstreze în mod corespunzător exemplarul său pentru a-l lăsa la momentul inventarului locurilor de ieșire. Dacă este necesar, chiriașul are câteva zile pentru a adăuga noi informații despre inventar. În cele din urmă, la începutul perioadei de iarnă, se poate face un inventar al încălzirii. În cazul în care chiriașul se deplasează fără un inventar al armăturilor, a fost făcută; cazarea este apoi considerată în stare bună. Prin urmare, trebuie să fie făcută ca atare. În ceea ce privește inventarul locurilor de ieșire, trebuie să se facă atunci când chiriașul returnează cheile locuinței, în prezența celor două părți sau a reprezentantului acestora. Cursul său este identic cu starea locurilor de intrare. Atenție, chiriașul nu este obligat să facă locuința în stare mai bună decât a găsit-o. Cu toate acestea, în cazul nerealizării acestui inventar, chiriașul trebuie să-și returneze întreaga depunere.

După inventar.

Depozitul.

După inventarul locurilor de ieșire, proprietarul are în mod legal maximum două luni pentru a restabili sau nu garanția depusă de chiriaș. Odată ce acest timp a trecut, se recomandă ca chiriașul să solicite suma datorată printr-o scrisoare recomandată cu confirmare de primire. De asemenea, trebuie remarcat faptul că îmbătrânirea locuințelor și a vechimii sale nu pot fi acuzate de chiriași. Astfel, pot fi deduse din depozit doar reparațiile așa-numite de închiriere (lista LegiFrance), cum ar fi schimbările de îmbinări sanitare sau întreținerea jgheaburilor, furnizate pentru a le justifica printr-o factură sau o estimare. Pe de altă parte, în cazul în care degradările de închiriere reprezintă o sumă mai mare decât depozitul, proprietarul poate solicita banii lipsă pentru a efectua lucrările necesare. În caz de litigiu; ambele părți au dreptul să profite gratuit de comisia de conciliere departamentală pentru a găsi o soluție amiabilă sau pentru a profita de un judecător local sau chiar de un tribunal districtual dacă suma în cauză depășește patru mii de euro.

În cele din urmă, proprietarul poate să deducă din depozitul de securitate o anumită sumă corespunzătoare actualizării anuale a tarifelor de închiriere, cu condiția să furnizeze dovada locatarului său.

* surse: "asociația națională a consumatorilor și utilizatorilor"


Instrucțiuni Video,: Cum RESETĂM Samsung Galaxy J3 {2016} J320F