În Acest Articol:

Qualitel - Ei bine cumpărați bine renovate

Sfaturi practice înainte de a cumpăra o casă

Achiziționarea sau închirierea unei locuințe este adesea făcută pe o pasiune... cu toate riscurile pe care le presupune. Pentru a nu avea surprize neplăcute, este mai bine să evitați să luați o decizie în privința unui capriciu, fără a fi avut timp să examinați binele în toate coastele sale. Punctele diferite trebuie luate în considerare în timpul a două vizite separate consecutive.

Prima vizită a unei proprietăți de vânzare

La prima vedere
O primă privire la grădină, cartier (mai ales dacă există proprietate comună) șistarea generală a casei (acoperișuri, fațade, uși și ferestre) este importantă. De asemenea, notați orientarea și soarele casei.
Calitatea construcției
Acum trebuie să obțineți o idee despre soliditatea clădirii, mai ales dacă aceasta este mai veche decât 1900. Odată ce ați intrat, mergeți la subsol sau la pivniță, examinați spațiul posibil de accesare a crawelor, pentru a vedea dacă nu sunt ude.
Calitatea termică a casei
Astăzi, este un element major de luat în considerare: DCEsau diagnosticarea performanței energetice (obligatorie de la prima vizită), vă va oferi o idee despre calitatea încălzirii și a izolației. Veți împinge rapid examenul dvs. spre tipul de încălzire și vârsta echipamentului, la izolarea mansardelor, pereților și, bineînțeles, ferestrelor.
Calitatea acustică a casei
De la primele vizite (nu doar duminică), veți înțelege cu ușurință mediul sonor al casei. Odată ce vă aflați în interior, vă veți bucura de ea doar prin deschiderea și închiderea unei ferestre. calitatea izolației fonice a fost luată în considerare în anii 1970-1975 și sa îmbunătățit considerabil din 2000.
Umiditate și ventilație
Unul și celălalt sunt în general strâns legate: se dezvăluie o umiditate la baza zidurilor aparate de ridicare a părului de la fundații, în timp ce urme de mucegai în partea de sus a pereților, în jurul cadrelor de ușă sau pe un perete orientat către nord indică atât lipsa izolației, cât și lipsa ventilației pentru a preveni condensarea.

Bucătăria este una dintre piesele care trebuie examinată cu atenție, iar reamenajarea acesteia este costisitoare.

Bucătăria

Aspect și echipament
Este important să se aprecieze distribuția camerelor, confortul traficului, lățimea scărilor, numărul de băi, dușurile, toaletele și toaletele. Vom continua apoi la calitatea echipamentului sanitar, dar și a echipamentului sanitarinstalatie electrica care trebuie să măsoare nivelul de uzură.
Dintre toate încăperile casei, bucătăria trebuie să facă obiectul unei examinări particulare: aranjament general, tigla, chiuveta și robinetul, planul de lucru și aranjamentele condiționează calitatea acestei încăperi și amploarea lucrărilor care vor veni eventual.

A doua vizită înainte de a cumpăra o casă

O a doua vizită sau mai multe sunt necesare înainte de luarea unei decizii finale. Va fi o ocazie de a consulta dosarul tehnic al casei și de a aprofunda punctele de examinare ale primei vizite.
Diagnostice, facturi și taxe
Diagnosticul obligatoriu trebuie urmărit îndeaproape, ținând cont de recomandările care însoțesc unele dintre ele.
Facturile de încălzire, electricitate și apă vă vor oferi o idee bună despre costul de rulare a casei.
În cele din urmă, documente fiscale (impozite locale) trebuie examinate cu atenție, pentru că ele adesea rezervă surprize foarte rele.

(fotografii / vizuale: © Qualitel, cu excepția mențiunii speciale)

Qualitel - Ei bine cumpărați bine renovate

Qualitel - Ei bine cumpărați bine renovate
Asociația QUALITEL este singura asociație non-profit, total independentă și dedicată calității și performanței locuințelor noi sau existente de peste 40 de ani.

Pe aceeași temă

  • Întrebări / Răspunsuri
    • Putem face apel împotriva vânzătorului unei case la 8 ani după vânzare?
    • Procedura pentru defectele ascunse după cumpărarea casei
    • Putem anula un compromis pentru lipsa asigurării de daune?

Acest lucru vă poate interesa


Instrucțiuni Video,: Constructii case Fundatia pe cuzineti