În Acest Articol:

Din aprilie 2014 și din Legea Duflot Alur, suprafața clădirii, care trebuie diferențiată de suprafața podelei, nu mai este calculată în conformitate cu aceleași reguli și aceleași criterii. Calculul este acum mai complex și se recomandă utilizarea unui sector profesional pentru a evita calcularea greșelilor.

Suprafața clădirii

Suprafața clădirii

Diferența dintre suprafața clădirii și suprafața podelei

Suprafața clădirii este suprafața unui teren pe care este autorizat să construiască. Definește valoarea terenului tău.
Zona de podea este zona de toate nivelele construite, închise și deschise cu o înălțime mai mare de 1,80 m. Este luată în considerare pentru a defini obligația sau pentru a nu recurge la un arhitect pentru stabilirea permisului de construcție. Vă rugăm să rețineți că, dacă suprafața de podea este mai mare de 170 m², trebuie să vă adresați unui arhitect. Zona de suprafață înlocuiește Zona de suprafață netă (SHON) și nu mai ia în considerare grosimea pereților pentru a încuraja indivizii să izolați mai bine casa lor.

Suprafață constructivă: ceea ce sa schimbat

Înainte de aprilie 2014, zona clădirii depinde de Coeficientul de utilizare a terenului (COS) stabilit de Planul Urbanistic Local (PLU). Cu toate acestea, lucrurile s-au schimbat de la sfârșitul lunii martie 2014. COS a dispărut în comunități printr-un plan local de amenajare a localităților și va dispărea în alte trei comune în 3 ani. Înainte, a fost suficient să se înmulțească suprafața terenului cu coeficientul de ocupație de pe teren pentru a cunoaște suprafața clădirii. Calculul a fost simplu și accesibil tuturor. întrucât COS a dispărut, există astăzi altă metodă de calcul suprafața clădirii care ia în considerare și alți factori.

Cum se calculează suprafața clădirii

Dacă calculul pentru să cunoască suprafața clădirii un câmp a fost simplu în trecut, este mai complexă astăzi.
În primul rând, știți că, pentru a calcula suprafața clădirii, va trebui să vă uitați în Planul Urbanistic Local (PLU) de multe date, începând cu regulile generale de construcție ale municipalității dvs. De asemenea, va trebui să cunoașteți zona U a parcelei dvs. și regulile specifice zonei dvs., cum ar fi numărul de nivele permise.
Va trebui să întrebați înălțimea maximă la creastă și pe Factorul de sol (CES). Acest coeficient definește maximul amprentei pe care construcția dvs. o poate ocupa pe pământul dvs. După ce ați adunat toate aceste informații, veți putea evalua suprafața clădirii. Pentru a evita greșelile, este mai mult decât recomandată apela un profesionist.


Instrucțiuni Video,: Cele Mai Mari Cladiri Din Lume (Teorii Incredibile)