În Acest Articol:

Conform termenilor contractului său de ipotecă și, în special, a condițiilor sale speciale, este posibilă suspendarea uneia sau mai multor plăți lunare. Câte termene pot fi afectate? Cum procedez? DuitDesign vă spune principiile principale ale suspendării plăților lunare ale ipotecii.

Funcționarea și interesele amânării plăților lunare

Suspendarea plăților lunare reprezintă o soluție oferită de bănci, care permite, ca parte a unui credit ipotecar, amânați unul până la câteva date de rambursare în timp; cu toate acestea, numărul acestora este limitat și specificat în contract.
Amânarea poate fi efectuată pentru o plată lunară izolată sau pentru mai multe la un moment dat, respectând o anumită întârziere între diferitele cereri. Pentru a face acest lucru, împrumutatul trebuie să solicite băncii sale în scris cu cel puțin 15 zile înainte de următoarea retragere.
În plus, banca își va da consimțământul numai după o anumită perioadă de timp după începerea rambursării creditului (în general, doi ani). În plus, spre deosebire de capitalul împrumutat și dobânda corespunzătoare, valoarea lunară a asigurării pentru împrumut rămâne în funcție de termenele programate inițial.

Consecințele amânării plăților lunare asupra duratei și costului ipotecii

Dacă suspendarea plăților lunare reprezintă o supapă de siguranță pentru debitori, permițându-le să facă față în caz de dificultăți financiare excepționale Pe termen scurt, totuși, aceasta are două consecințe importante.
Ea implică într-adevăr a prelungirea perioadei de creditarecel puțin egal cu numărul de scadențe raportate; în plus, băncile stabilesc o durată maximă care nu poate, mai des decât 24 de luni, să depășească cea prevăzută inițial în contract.
De asemenea, implică o creștere a costului creditului, debitorul răspunzând pentru asigurarea corespunzătoare lunilor de prelungire a împrumutului, dar și a dobânzii aferente; în funcție de suma lor, pot fi necesare plăți lunare suplimentare și încă în limita a 24 de luni suplimentare.
În toate cazurile, orice suspendare a plăților lunare este înregistrată într-un nou tabel de amortizare care anulează și înlocuiește cel precedent trimise împrumutatului.


Instrucțiuni Video,: Calling All Cars: Don't Get Chummy with a Watchman / A Cup of Coffee / Moving Picture Murder