În Acest Articol:

Taxa de post vacant, numită TLV în jargonul profesional, este adesea ignorată. Scopul acestei taxe este de a motiva proprietarii de case să vândă sau să închirieze proprietăți, în special în zonele în care locuințele sunt dificile. Dar ce este? Cine ar trebui să-l plătească? Care este suma? Care sunt formalitățile care trebuie îndeplinite?

Impozitul pe locuințele vacante

Impozitul pe locuințele vacante

În ce caz este datorat TLV (Impozitul pe locuințe vacante)?

În primul rând, ceea ce numim " o locuință vacantă „? Aceasta este o locuință de locuit goală, care nu este nici locuită, nici închiriată de proprietar. O reședință secundară nu este considerată ca atare, deoarece este mobilată și ocazional locuită. În acest caz, veți fi supuși taxa pe locuințe. Este același lucru pentru o proprietate ocupată mai mult de 3 luni la rând în timpul unui an.

Există motive diferite pentru ca o locuință să rămână vacantă:

  • casa este goală deoarece nu a găsit un chiriaș sau cumpărător
  • proprietatea așteaptă ocuparea sau vânzarea
  • casa este în așteptare pentru așezare imobil
  • proprietarul nu dorește să locuiască sau să-l închirieze (locuințe dărăpănate, instalare electrică nestandardă, clădire în pericol sau pur și simplu dorința de a nu se angaja într-un contract de închiriere)

Dar alte criterii sunt, de asemenea, luate în considerare la aplicarea acestei taxe. Proprietatea trebuie să fie situată într-o localitate cu mai mult de 50 000 de locuitori. Mai mult decât 1000 de municipalități din Franța sunt îngrijorați de TLV. Într-adevăr, în unele municipalități mici, această taxă nu este în vigoare. Este, de asemenea, necesar că locuința a fost vacantă timp de cel puțin un an la data impunerii.

Care este cuantumul impozitului pe locuințele vacante?

Cantitatea TLV este în creștere. Primul an pe care îl reprezintă 12,5% din valoarea de închiriere a proprietății. Al doilea an la care merge 25% din valoarea de închiriere. Taxele suplimentare de administrare se pot aplica acestei taxe.

În cazul în care un proprietar are mai multe locuințe vacante, acesta va trebui să plătească impozitul pentru fiecare dintre locuințele în cauză. Proprietarul nu trebuie să facă o declarație. Anunțurile fiscale privind locuințele vacante vor ajunge automat la el la începutul lunii noiembrie.

Putem fi exonerați de TLV?

în unele cazuri bine definite, această taxă nu va fi datorată:

1- Dacă locuința este închiriată sau vândută, dar nu puteți găsi un chiriaș sau cumpărător. În acest caz, vacanța de proprietate este dincolo de controlul dvs.

2- Dacă locuința a fost locuită timp de cel puțin 90 de zile consecutive în cursul anului precedent.

3 - Veți fi, de asemenea, scutiți în cazul unor lucrări majore de reabilitare care trebuie făcute în locuințe înainte de a vă putea lua în considerare o închiriere sau o vânzare.

În sfârșit, ultimul caz, impozitul pe locuințele vacante nu trebuie să fie în cazul unei proprietăți destinate să dispară (de exemplu, o comandă de pericol sau o distrugere a clădirii)

Dacă aveți întrebări sau experiențe personale pe care doriți să le partajați, vă rugăm să lăsați un comentariu mai jos.


Instrucțiuni Video,: Românii aşteaptă prescrierea amenzilor şi astfel nu plătesc nici taxele şi nici impozitele locale