În Acest Articol:

Fișierul de cerere este astăzi singurul element care permite chiriașului să convingă proprietarul să-și închirieze proprietatea. Prin urmare, este esențial ca chiriașul să se abțină de la constituirea dosarului său, pentru a-și pune toate șansele.

Chiriașul: constituirea unui dosar

Chiriașul: constituirea unui dosar

Constituie un dosar de închiriere: părțile de oferit

Proprietarul-locatar are dreptul să solicite solicitantului să îi furnizeze diverse documente care să îi permită acestuia verificați bonitatea acestuia.

Trebuie să i se comunice:

  • actul de identitate al candidatului;
  • broșura de familie;
  • ultimul lui salariul de plată;
  • contractul său de muncă sau, în lipsa acestuia, un atestat de la angajatorul său;
  • un cont RIB (extras de cont bancar).

Atenție: legea Alur privind accesul la locuințe și planificarea urbană renovată trebuie să ofere în scurt timp o listă de documente care pot fi solicitate de către locator candidatului său. O măsură care vizează evitarea abuzurilor.

Crearea unui dosar de închiriere: documente suplimentare

În funcție de locator, este posibil ca alte părți să fie solicitate de la chiriaș.

  • Inclusiv o copie a ultimelor sale trei chitanțe de chirie, și chiar uneori și detaliile proprietarului locuinței ocupate anterior.
  • De asemenea, o garanție parentală sau bancară este solicitată din ce în ce mai des de către proprietar-locator.

Acesta din urmă solicită persoanei să garanteze locatarului să furnizeze aceleași documente ca cele menționate anterior.

  • În cele din urmă, nu este neobișnuit ca aceasta să fie revendicată o copie a anunțului privind impozitul pe proprietatecând proprietarul sau garanția lui deține o altă locuință.

Ce documente trebuie să interzică locatorului?

Proprietarul-locatar nu are toate drepturile și unele documente nu pot fi revendicate de potențialul chiriaș. El nu poate cere candidatului să-i furnizeze documente pentru a-și ataca viața privată și / sau nu au legătură directă cu închirierea.

De exemplu:

  • o copie a extrasului bancar sau bancar poștal al candidatului;
  • o autorizație de debitare;
  • cartea sa de securitate socială;
  • un extras din cazierul judiciar;
  • Etc.

atenție: chiriașul nu trebuie să elibereze cecuri de rezervare (cu excepția închirierii sezoniere).


Instrucțiuni Video,: Legea prevenirii | Cum functioneaza si cateva exemple din aria fiscala