În Acest Articol:

Chiriaș, instrucțiuni de lucru

Nu este pentru că sunteți un chiriaș care vă este interzis să faceți ceva lucru în casele voastre. Deci, dacă nu puteți suporta culoarea tapetului în camera dvs. sau dacă doriți să înlocuiți vechiul covor de intrare, această decizie este a ta. Cu toate acestea, nu aveți dreptul să schimbați tot ceea ce vedeți de cuviință. De aceea, în această săptămână, Tinkerbrief conduce sondajul pentru a vă ajuta să aflați ce cameră este lăsată locatarilor care doresc să-și asume locul de muncă.


Lucru mic, în detrimentul chiriașului

În cazul în care chiriașul dorește să efectueze mici lucrări decorative, cum ar fi schimbarea tapetului, a vopselei sau a pardoselii, este complet gratuit. Cu toate acestea, este recomandabil să nu optați pentru culori și materiale care sunt prea originale și care pot fi incomode pentru proprietari sau pentru chiriașii viitori. Deci, dacă vă vopsiți negru pe toți pereții în camera dvs. de zi, proprietarul poate cere să găsiți culoarea originală pe cheltuiala dvs. În plus, chiriașul are dreptul să adauge facilități mici, cum ar fi rafturi încorporate sau elemente decorative pe care le poate, dacă dorește, să le ia cu el în timpul mutare. Dacă crede că aceste mici locuri de muncă îmbunătățesc locuința, locatarul poate apoi să negocieze cu locatorul său o reducere de chirie sau o despăgubire pentru a-și recupera cheltuielile. Pentru a face acest lucru, există un document intitulat "Acord de muncă" care trebuie să includă natura, valoarea și durata muncii și termenii de compensare a chiriașului. Acest acord trebuie să fie datat și semnat de ambele părți.

Lucruri mari

Munca care afectează structura locuinței sau destinația acesteia, cum ar fi distrugerea sau construirea unui perete sau înlocuirea unei băi cu un duș, sunt considerate a fi o muncă grea de către articol. Aceste evoluții necesită consimțământul scris al proprietarului într-un document datat și semnat de ambele părți, acordul de muncă citat mai sus. În cazul în care nu există un acord, proprietarul poate revendica restaurarea proprietății la sfârșitul contractului de leasing, altfel depozitul nu va fi returnat și, dacă este necesar, lucrările vor fi percepute chiriașului. Deși chiriașul poate negocia o împărțire a costurilor cu proprietarul, proprietarul nu are nicio obligație de a accepta. Atenție, atunci când este vorba de returnarea casei la standardele în vigoare, este la latitudinea proprietarului să plătească factura.

întreținere

Interviuri închiriate

În ceea ce privește întreținerea, multe locuri de muncă sunt responsabilitatea chiriașilor, cum ar fi buna funcționare a ușilor și ferestrelor, întreținerea grădinii, înlocuirea îmbinărilor sanitare, curățenia podelelor și pereților, funcționarea aparatelor de uz casnic, întreținerea și, dacă este necesar, curățarea anuală a cazanelor și a hornurilor. În cazul daunelor cauzate de întreținerea necorespunzătoare a locatarului, compensarea financiară poate fi retrasă din depozitul său. Prin urmare, facturile meșteșugarilor sau piesele înlocuite trebuie păstrate cu grijă de chiriașul care îl poate folosi în caz de litigiu. Pe de altă parte, restul lucrărilor cauzate de uzura morții sau de un defect de construcție, în special înlocuirea unui cazan, infiltrarea umidității sau repararea acoperișului, sunt finanțate numai de către proprietar și efectuate cât mai repede posibil pentru a nu deranja chiriașul în viața de zi cu zi.

În cele din urmă, în cazul unui litigiu la sfârșitul contractului de leasing, ambele părți pot să se adreseze comisiei de conciliere departamentale sau chiar în ultimă instanță pentru a introduce o cauză la curtea de apel.


Instrucțiuni Video,: The 5 LESSONS In Life People Learn TOO LATE