În Acest Articol:

Ca orice dezvoltare, construcția unei terase trebuie să respecte normele de amenajare a teritoriului în vigoare, cu riscul de a elimina structura în caz de nerespectare. Care sunt drepturile și obligațiile de a crea o terasă? Elemente de răspuns.

Terasa în limita proprietății: drepturi și obligații

Terasa în limita proprietății: drepturi și obligații

Terasă și vis-a-vis

Realizarea unei terase este supusă regulilor referitoare la vedere, înscrise în Codul civil; despre care vorbim de asemenea servitute de vedere. Acestea oferă într-adevăr anumite distanțe care trebuie respectate în ceea ce privește faptul că construcția nu dăunează vecinătății.
Codul civil face astfel două distincții:

  • Vederea corectă, care permite să se vadă în mod natural la vecin, fără a fi necesară mișcarea capului, pentru care este obligatorie o distanță de cel puțin 1,90 metri între terasă și limita proprietății;
  • Vederea oblică, care necesită deplasarea capului pentru a vedea ce se întâmplă în vecin, pentru care distanța minimă este de 0,60 metri.

Terasa și Planul urban local

În afară de Codul civil, trebuie să fie și crearea unei terase în conformitate cu Planul Urbanistic Local (PLU) a municipalității. Ea stabilește anumite norme privind construcția viitoarei terase și poate fi, în special, mai strictă în raport cu obligațiile decât cele prevăzute de lege.
În plus, realizarea unei terase este, în majoritatea cazurilor, condiționată de depunerea în primărie a unei declarații de lucrări sau de obținerea unei autorizații pentru autorizația de construire.

Terasă și neconformitate

O terasă construită fără respectarea regulilor de planificare poate obliga proprietarul să înlăture sau să modifice structura.
Cartierul este într-adevăr diferit posibilitățile de recurs: mobilizarea unui mediator pentru a încerca să soluționeze diferendul în afara instanței sau acțiunea în fața Tribunalului de Primă Instanță (TGI) în cazul în care conflictul nu găsește un rezultat amiabil. În ultima situație, însă, vecinătatea are o întârziere de treizeci de ani pentru a acționa, caz în care se consideră că a fost achiziționată în raport cu terasa.

În cele din urmă, pentru a evita orice nemulțumire generală, este recomandabil, pe lângă respectarea regulamentului, să comunicați cu proiectul de terasă cu vecinii săi.


Instrucțiuni Video,: Jack Reacher