În Acest Articol:

Pentru a alege terenul potrivit, puneți-vă întrebările corecte!

Lucruri de știut înainte de a începe să cumpărați terenuri

Lucruri de știut înainte de a începe să cumpărați terenuri

Evaluați avantajele și defectele câmpului

Gândiți-vă la criteriile de calitatea unui teren: plate, stabile, puțin udate, fără copac sau construcții... Aceste caracteristici poate crește prețuldar evitați munca suplimentară.

Dimpotrivă, defectele unui câmp pot fi sursă de obstacole pentru proiectul dvs.: aproape de o masă de apă, de poluare, de goluri și de umflături... Nu ezitați să consultați Planul de prevenire a riscurilor naturale în primărie: terenul este supus inundațiilor, cutremurelor, avalanșelor ?

Înainte de cumpărare, asigurați-vă că terenul dvs. nu va fi în curând înconjurat de zgomot: coridoarele de aer, căile ferate, autostrăzile...

Proiectele dvs. de construcții sunt permise pe teren?

Verificați dacă proiectul casei dvs. corespunde naturii terenului. De exemplu, o casă cu un singur nivel nu poate fi construită pe un teren abrupt.

Documentul de planificare permite tipul de construcție dorit, precum și evoluțiile planificate din jurul casei? Fie că este vorba despre un PLU, un POS sau o hartă comună, acest document stabilește reguli pentru fiecare zonă în ceea ce privește arhitectura și planificarea urbană.

Nu treceți cu vederea informații utile

Întrebați despre eventualele cheltuieli suplimentare cu achiziționarea terenului. Este serviceat total, parțial sau deloc? S-ar putea aștepta anumite cheltuieli și proceduri administrative. Va face demarcarea de către vânzătorul terenului? În caz contrar, va trebui să plătiți pentru aceasta.

Vă sfătuim să semneze subiectul obținerea permisului de construcție și a împrumutului. Faceți niște cercetări pentru a cunoaște prețul pieței, pentru a negocia prețul terenului dacă este necesar.

Când vă cumpărați terenul, trebuie să plătiți o taxă de înregistrare în funcție de prețul de achiziție. Insistați că tariful aplicabil taxei de înregistrare apare în contractul dvs. de vânzare.


Instrucțiuni Video,: Why You Shouldn’t Fear Death