În Acest Articol:

Aveți proiectul de a achiziționa proprietăți imobiliare și aveți nevoie de un împrumut de la bancă pentru finanțare. Aflați că, în calitate de cumpărător, întregul proces de cumpărare este marcat de întârzieri care trebuie să fie cunoscute pentru a nu fi surprinse.

Semnarea contractului de vânzare marchează începutul termenului limită pentru obținerea creditului ipotecar

Ți-ai luat mâinile în apartamentul visurilor tale și vei semna contractul de vânzare care îți va încheia acordurile cu vânzătorul. Acest pas este începutul tranzacției și vă forțează la anumite întârzieri. În primul rând, știți că aveți o perioadă de așteptare de 10 zile care vă permite să anuleze acordul de vânzare fără a fi obligat să justifice această anulare pentru orice motiv.

Dar termenele la care sunteți supuși (e) pentru obținerea ipotecii dvs. sunt:

  • 10 zile să solicite finanțare de la o bancă.
  • 45 de zile pentru a obține un acord scris din partea instituției în care ați solicitat un împrumut pentru locuință. Odată obținută, trebuie să trimiteți acest acord notarului responsabil pentru vânzare.

Asigurați-vă că ați depus un dosar complet la banca dvs. pentru a nu face procesul mai lung, deoarece un dosar incomplet va întârzia studiul aplicației dvs. de împrumut. De asemenea, aveți grijă cu privire la momentul: fișierul dvs. va trece în mâinile mai multor servicii și dacă sunteți în vacanță și nu vă înregistrați rapid dosarul, veți observa cu siguranță că timpul de procesare este extensie.

Faceți cunoștință cu banca dvs. în amonte pentru a scurta timpul pentru a obține ipoteca

Deși acest sfat pare evident, știți asta mergeți în jurul băncilor, sau întâlnirea cu un broker înainte de a semna chiar acordul de vânzare vă poate economisi timp prețios. Într-adevăr, am văzut că de la semnarea contractului de vânzare, aveți un termen limită de 10 zile pentru a solicita finanțare și pentru a 45 de zile pentru a obține un acord scris. Cu toate acestea, aceste întârzieri pot fi insuficiente dacă nu ați pregătit (e) în amonte.

Deci, încercați să faceți câteva întâlniri cu una sau mai multe bănci pentru a obține unele simulări ale montajelor financiare, permițându-vă să vedeți mai clar la semnarea contractului de vânzare. Astfel, odată ce contractul de vânzare va fi semnat, veți obține în principiu un acord de la bancă, care va trebui să pună în practică doar simulările financiare pe care le-a făcut.

Timpul pentru a obține un credit ipotecar: gândiți-vă la eliberarea de fonduri

Odată ce acordul băncii obținut și termenul de 45 de zile a trecut, vânzarea nu a fost finalizată până acum. Într-adevăr, eliberarea fondurilor are loc chiar înainte de semnarea actului definitiv de vânzare la notariat, iar dacă sunteți vacanți ocupați, de exemplu, este posibil ca eliberarea fondurilor să se facă târziu. Deci gândiți-vă contactați banca cu o zi înainte de semnare, pentru a se asigura că eliberarea fondurilor este programată la timp.


Instrucțiuni Video,: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film