În Acest Articol:

Dincolo de economiile de spațiu furnizate de o prelungire, acești metri pătrați suplimentari trebuie, de asemenea, să contribuie la îmbunătățirea confortului zilnic. Privire de ansamblu asupra întrebărilor pe care trebuie să le puneți înainte de a împinge pereții

ce extensie pentru ceea ce are nevoie?

Ce nevoi pentru ce extensie?

Creșteți spațiul de locuit al casei dvs. evită sau întârzie o mișcare. Dar, înainte de a începe un proiect de expansiune, este important să faceți un bilanț al confortului existent.

  • Ce cameră lipsește?
  • Care sunt cele mai puțin confortabile sau cele mai întunecate astăzi?
  • Ar fi înțelept să instalați o cameră cu baie în care se află în prezent sufrageria?
  • Bucătăria este invitantă și funcțională?
  • ...
Crearea de metri patrati suplimentari poate fi, de asemenea, o oportunitate redistribui unele dintre cele existente.
Pe o casă în care este accesibil subsolul, schimbarea amplasării elementelor de apă la parter nu este complicată.
Atenție însă: este mai bine să evitați atingerea buncărului scării, a cărui deplasare va duce la un cost suplimentar de câteva mii de euro.

Scrierea unei liste familiale de dorințe și priorități este un bun punct de plecare.

Redesign existente?
Câștigarea unei încăperi suplimentare nu înseamnă neapărat crearea unei camere în extensie. Mișcarea camerei de zi în acest spațiu face posibilă transformarea camerei de zi vechi în dormitoare sau chiar într-o suită parentală.

o extensie de lemn făcută rapid

Exemplu de extensie ecologică:
Extensia cadrului de lemn este o soluție ecologică caracterizată printr-o implementare rapidă. Se extinde aici la fiecare etaj și creează un loc de parcare în subsol.

măriți casa cu o verandă

Extensie de exemplu:
Creșterea spațiului de locuit oferă posibilitatea de a regândi legătura dintre casă și grădină. O verandă glazură formează o legătură reală între interior și exterior și permite să vă bucurați de grădină pe tot parcursul anului.

Ce posibilități de expansiune pe complotul meu?

Odată ce așteptările sale sunt definite și pentru a evita imaginarea unui proiect nerealizabil, este necesar să verificăm ce permite regulile de urbanism la fața locului (cadastrul este disponibil gratuit pe cadastre.gouv.fr) și autorizează ediția la nivelul planurilor de colectare.
Majoritatea primăriilor își pun linia Planul Urbanistic Local (PLU). Acesta din urmă definește în special limitele de înălțime, distanțele la terenurile învecinate, numărul de locuri de parcare, proporția de spațiu verde necesar pe parcelă etc.
Într - o zonă de inundații, plan de prevenire a riscurilor poate solicita extinderea să fie ridicată (sau construită pe un spațiu de accesare cu crawlere).
Prin urmare, este esențial să faceți o întâlnire cu departamentul de urbanism al primăriei pentru a evita dezamăgirile.
Este, de asemenea, o oportunitate de a învăța despre situația sau nu a casei dvs. în zona protejată (monumente istorice, ZPPAUP...). Deoarece această locație impune întârzieri administrative mai mari, dar mai ales restricții privind implementarea și estetica clădirilor.
Unele orașe au un serviciu de "calitate arhitecturală". Această primire gratuită permite expunerea proiectului și întâlnirea cu un agent care va lumina citirea documentelor colectate. Este posibil să efectuați o programare gratuită cu un arhitect în CAUE (fncaue.com) prezent în fiecare departament. El va explica ce este permis sau interzis în comuna voastră și în complotul vostru.

desenarea unei case, terenuri și constrângeri legate de reglementările privind urbanismul

Un desen al casei dvs., a solului, precum și constrângerile legate de planul de urbanism al comunității dvs. fac posibilă identificarea posibilităților de extindere.
Dacă reglementările diferă de la o municipalitate la alta, vocabularul lor este identic. Astfel, în zonele urbane, parcelele sunt împărțite în benzi succesive:

  1. Fâșia de retragere în comparație cu drumul, care nu este construibilă.
  2. Banda principală de construcție și înălțimea maximă permisă
  3. Bandă la linia de proprietate laterală, a cărei înălțime autorizată este în general redusă.
  4. Construcție secundară în partea din spate a terenului. Deseori permite o construcție de înălțime limitată.

Extensie și lumină naturală

O prelungire nu trebuie să întunecă casa. Pentru a evita această situație, există multe sugestii de design.

  • Putem considera creați o fereastră mare, ferestre sau un luminator la nivelul noului acoperiș.
  • Este, de asemenea, posibil să se joace cu înălțimea liberă, să glazeze un timpan sau să creeze o deschizătură chiar și fără vedere. Extensia îngroșă cadrul și uneori are ca rezultat volume alungite.
  • Diversificarea orientării deschiderilor creează un spațiu plăcut.
  • Atenție, pentru a aduce lumina nu înseamnă să creezi ferestre sau facilități (balcon, terasă, scară exterioară) care dau proprietății vecine.

Pentru a proteja confidențialitatea, Codul civil impune respectați distanțele legale față de proprietățile învecinate: un declin de 1,90 m pentru vederi drepte și 60 cm pentru vederi oblice.
PLU-ul local poate stabili reguli mai restrictive. Cu excepția pereților adiacenți, este posibilă o deschidere cu cadru fix, destinată să ilumineze o cameră și care să nu permită nici privirea în altele, nici trecerea aerului. Trebuie să fie de 2,60 m deasupra podelei parterului sau 1,90 m de podea. Dimensiunea acestor zile nu este reglementată.
Nici un vecin nu poate, fără consimțământul celuilalt, să facă o deschidere (cadru fix), chiar și cu sticlă latente, în peretele adiacent.

alegeți un pridvor confortabil

Veranda, fără strălucire:
Pereții cu glazură în mare parte ai verandelor au avantajul de a nu întuneca clădirea pe care se înclină. Dar ele nu sunt lipsite de defecte.

  • Un acoperiș cu vitraj 100% este o sursă de disconfort : efect de seră și strălucire.
  • Este esențial să se țină cont de orientare pentru a furniza umbrele de soare, pereți opaci sau jaluzele interioare.
  • În timpul iernii, de îndată ce soarele coboară, extensia devine rece.
  • Instalarea obloanelor exterioare întărește izolația termică și întârzie un posibil antreprenor.
  • Jumătate dintre proprietari ocupă veranda lor aproape în fiecare zi în timpul iernii și aproape un sfert din aceste extensii sunt complet deschise în casă.
Calitățile lor de implementare trebuie, prin urmare, să fie ireproșabile.
Acoperișul acestei verande este glazurat numai de-a lungul peronului. Shade este, prin urmare, cruțat, lăsând o lumină de zenit binevenită deasupra fațadei zidăriei.

Ce materiale pentru extinderea sa?

Dacă o extensie este o continuitate a existenței sau o pauză, contemporană sau tradițională, este necesar să se determine estetica fațadei și a materialelor care o compun.
Extensia zidăriei devine treptat calea construcțiilor din lemn care reprezintă în 2015 o extindere din cinci *. Dar dacă acesta din urmă are avantajul munca rapidăea nu înseamnă un cost mai mic. Astăzi, ieșirea din apă dintr-o extensie tradițională a zidăriei sau extinderea lemnului costă în mod substanțial același preț.
Numără între 1 800 și 2 600 EUR / m2 pentru un loc de muncă finit și un câștig de aproximativ 30% dacă faceți singur finisarea.
Numai veranda este mai ieftină pe metru pătrat, dar nu are aceleași calități de confort, inclusiv termice și acustice.
* Studiu realizat în octombrie 2015 pentru Codifab (Comitetul Profesional pentru Dezvoltarea Mobilierului și Industriei Lemnului Francez), Franța Bois Forêt și Afcobois.

extindere de beton

O extensie concretă:
O prelungire poate fi făcută, ca și în cazul scheletului metalic și a plăcilor din beton prefabricate, conform aceluiași proces constructiv ca și casele.

Faceți sau lăsați-o extinsă?

Dacă nu sunteți un meseriaș cu experiență, construirea unei extensii este un loc de muncă mare care nu susține improvizația. Rezervarea apei în afara și a aerului pentru profesioniști permite să beneficieze de garanția de zece ani.

  • Dar, înainte de a vă înscrie cu o companie, cereți mai multe citate și aflați de la vecinii, prietenii sau colegii care au început deja acest tip de muncă.
  • Cereți detalii despre clienți, de obicei, firme serioase au referințe.
  • Odată ce compania a selectat, solicită certificatul său de asigurare cu depunerea cotațiilor. Numele și numerele SIRET din aceste documente trebuie să se potrivească absolut.
  • Ultima precauție utilă în cazul problemelor legate de construcții, un apel către compania de asigurări care apare pe certificat pentru a verifica dacă contractul este încă în curs.
  • În caz de litigiu, detaliile asigurării vor fi esențiale.
  • Guvernul oferă o listă de companii cu calificări EGR pe platformă //renovation-info-service.gouv.fr/trouvez-un-professionnel, iar un profesionist cu certificare Qualibat este menționat qualibat.com .

autoconstrucția unei extensii

O prelungire în construcția proprie:
Constructorii auto care optează pentru lemn pot să se orienteze la kituri de extensie sau să folosească un birou de proiectare care va dimensiona exact elementele structurilor de control.

Ce măsuri administrative pentru o extensie?

Formalitățile care trebuie îndeplinite variază în funcție de mărimea și localizarea prelungirii.

  • De la 5 m2, este necesară o declarație anterioară lucrului.
  • Dincolo de 20 m2 de amprentă sau suprafață de podea (sau 40 m2 în zonele urbane cu un plan urbanistic local), o cerere de autorizație de construire este obligatorie.
  • De asemenea, dacă suprafața totală a construcției depășește, după lucrări, 170 m2 suprafața podelei sau amprenta. Și în acest caz, folosirea unui arhitect este obligatorie.
  • Durata unei declarații preliminare este de o lună și două luni pentru un permis de construcție, prelungit la două luni și patru luni, dacă este necesar avizul arhitectului clădirilor din Franța.
  • Dacă parcela dvs. trebuie să treacă prin intermediul acestor instructori de servicii, vă sfătuim să vă prezentați planurile, fotografiile parcelelor existente și vecine pentru a vă explica proiectul în amonte de designul acestuia.
  • Odată ce situl a fost terminat, declarația care atestă finalizarea lucrării (DAACT) semnalează administrației sfârșitul construcției și conformitatea construcției cu permisiunea de planificare acordată. Obligatoriu, se bazează pe faptul că vor fi actualizate impozitele pe proprietăți și locuințe.

Extensii și reglementări termice

Dacă treceți printr-o companie, cerințele pentru calitatea termică a extinderii depind de mărimea acesteia.
Începând cu luna decembrie 2014, majoritatea au fost supuse reglementării termice pe elemente (ceea ce privește renovările).
Numai extensiile cu o suprafață mai mare de 50 m² trebuie să respecte reglementările termice aplicabile clădirilor noi (RT 2012), nu mai este necesar un studiu termic.

Unele alte elemente de sistem D pe extensii

  • Creați o extensie din lemn: fundațiile
  • Cum se face un atelier de cadre din lemn ca o extensie
  • Construiți o extensie de lemn pe o terasă pe acoperiș
  • O extensie a cadrului pentru lemn, gata de instalare
  • Uși și ferestre cu extensie de lemn: alegerea lemnului
  • Realizați extinderea unei case de mici dimensiuni
  • Creați o extensie din lemn: ansamblu cadru
  • Extensie de lemn: placaj de lemn
  • Refaceți acoperișul unei extensii mici


Instrucțiuni Video,: Zeitgeist Addendum [Full Movie]