În Acest Articol:

Proprietarul unui teren poate demonstra dreptul său de proprietate prin titlul său de achiziție sau titlu de proprietate. Acest document este un act oficial elaborat de notar în urma vânzării, donării, împărțirii sau moștenirii terenului, ceea ce este imperativ să fie păstrată.

Ce este un titlu de achiziție?

Titlul de achiziție sau act de titlu este un act, un act întocmit de un notar ca urmare a achiziționării de bunuri imobiliare, cum ar fi terenurile.

O achiziție care poate fi obținută în mod indiferent de:

  • o achiziție
  • o donație
  • o partajare
  • sau o moștenire

Titlu de proprietate este considerat "scos din comerț". Aceasta înseamnă că dacă terenul poate fi revândut, acest lucru nu este cazul documentului. Într-adevăr, titlul de proprietate nu face parte, în niciun caz, din cesiune, atunci când terenul este răscumpărat.

Achizitorul proprietății obține acest titlu de achiziție pentru a dovedește în mod incontestabil că el este noul proprietar al terenului. În cazul unei vânzări, cu toate acestea, cumpărătorul va trebui să aștepte cu câteva luni înainte de a obține documentul. Un timp necesar formalităților de înregistrare a domeniului, efectuate înainte de întocmirea actului de către notar.

Aveți grijă să nu confundați titlul de achiziție și certificatul de proprietate, destinat a fi publicat în biroul de credite ipotecare.

Ce conține actul de titlu?

Titlul de achiziție a unui teren trebuie să conțină în mod imperativ un anumit număr de elemente:

  • informația și statutul civil al cumpărătorilor, vânzătorilor și notarilor,
  • descrierea terenului
  • prețul de cumpărare (în cazul vânzării)
  • referințe cadastrale de teren
  • istoria și informațiile de contact ale proprietarilor anteriori
  • copie a actului de vânzare întocmit de notar
  • tipul achiziției de terenuri (cumpărare, partajare etc.)
  • condițiile și cheltuielile de proprietate asupra locuinței
  • semnătura celor trei părți implicate (cumpărător, vânzător, notar)
  • data finalizării și trimiterea titlului către cumpărător

Odată ce titlul de achiziție în posesia sa, noul proprietar al proprietății trebuie să se asigure păstrați documentul până la renunțarea la teren.
Notarul păstrează titlul original, numit "minutul".
În cazul pierderii sau furtului titlului de achiziție, notarul este astfel în măsură să furnizeze o copie nouă a documentului.


Instrucțiuni Video,: Csodasövény tulajdonos véleménye 7