În Acest Articol:

Indiferent dacă sunteți cumpărător sau vânzător de bunuri imobiliare, este esențial să evaluați în mod corespunzător valoarea bunului, atât pentru a-l achiziționa la un preț rezonabil, cât și pentru a avea o șansă reală de a-l vinde. Dacă este mai bine să folosiți un profesionist pentru a determina prețul unei proprietăți, este posibil, de asemenea, să o faceți singur pe baza unor criterii diferite.

Evaluați valoarea unei proprietăți

Evaluați valoarea unei proprietăți

Cum se evaluează valoarea unei proprietăți?

Există diferite metode pentru a evalua valoarea unei proprietăți. Astfel putem:

  • Utilizați a website pentru a estima prețul unei case sau al unui apartament, unele dintre ele oferind o evaluare pe baza răspunsurilor care au fost date la întrebările referitoare la caracteristicile proprietății. Aceste site-uri se bazează pe baza lor de date o estimare cât mai exactă posibil.
  • Comparați listările de proprietăți care sunt afișate în ferestrele agențiilor imobiliare, pe internet sau în ziare și care corespund propriilor dvs. sau celor care vă interesează.
  • Pentru a apela un profesionist care cunoaște piața imobiliară a sectorului în care se află apartamentul sau casa în cauză. Nu ezitați să consultați mai mulți agenți imobiliari, unii dintre ei nu ezită să umfle prețul de vânzare al proprietății în speranța de a obține un mandat. Un notar va putea, de asemenea, să evalueze valoarea unei proprietăți, cunoscând piața imobiliară locală. În cazul în care expertiza notarului se plătește, estimările agențiilor imobiliare sunt, în general, gratuite.

Ce criterii ar trebui folosite pentru a evalua valoarea unei proprietăți?

Valoarea unei proprietăți imobiliare nu este evaluată numai pe baza suprafeței sale și a prețului pe m² în vigoare în localitatea în care se află. Într-adevăr, multe elemente afectează prețul final al unei proprietăți.

Aceste criterii sunt apoi variate și privesc în special:

  • Locația lui: dacă se află într-o zonă geografică căutată, în care magazinele și mijloacele de transport sunt aproape, prețul său va fi mai mare decât dacă se află într-o zonă izolată;
  • Situația imobiliară: în cazul în care premisele noi pot umfla prețul unui apartament sau a unei case, prezența mucegaiului o poate reduce;
  • Expunerea lui și punctul lui de vedere;
  • Structura sa;
  • Prezența unui balcon, a unei grădini, a unui garaj sau a unei bucătării echipate.


Instrucțiuni Video,: Graficul functiei de gradul 2, exercitii rezolvate