În Acest Articol:

Dacă doriți să cumpărați sau să închiriați o proprietate, cu siguranță trebuie să vă fi confruntat cu vocabularul, uneori anunțurile imobiliare "jargoneux" cum ar fi "Investor ideal - apartament cu potențial ridicat - FAI - SDE - ASC..." Dacă nu sunteți întotdeauna sigur să știți ce ascund aceste acronime sau expresii, atunci aveți nevoie de o decriptare...

Aflați cum să decriptați un anunț imobiliar

Aflați cum să decriptați un anunț imobiliar

Decodifică partea inferioară ascunsă a unui anunț imobil

Semnificația calificărilor, cum ar fi "clădirea fermecătoare" sau "cartierul cu potențial ridicat", de exemplu, este variabilă și foarte subiectivă. Acestea sunt termeni prea vagi și este important să păstrăm un spirit pragmatic și metodic. Verificați anul de construcție a proprietății și, de asemenea, să fiți atenți la orice lucrare care trebuie luată în considerare, precum și taxele de condominiu (întrebați să consulte P.V al adunărilor de coproprietari pentru a avea o inimă clară).

Extindeți imaginea de ansamblu, având o idee clară desprecartier: cereți departamentului de planificare urbană proiecte de dezvoltare reală în zona în cauză.

Pentru a citi un anunț immo, reveniți la elementele de bază:

  • suprafața și aspectul încăperilor: dincolo de numărul simplu de m², aspectul proprietății, în special pentru zonele mici, este un factor determinant
  • localizare: apropierea de școli, magazine, transport...
  • expoziția și podeaua: acestea sunt condiții importante pentru soare și, în general, pentru calitatea vieții
  • taxele de condominiu
  • și bineînțeles... prețul pe m² (în funcție de Legea Carrez) în cazul achiziționarea de bunuri imobiliare

Anunțuri imobiliare: vizați obiectivele prioritare

Este important să se solicite în ceea ce privește elementele principale ale unei locuințe: starea generală a proprietății este fundamentală, în special cea a pereților, a acoperișului și a nivelului de izolare a acestuia.

Consultați fișier tehnic de diagnosticare și au eventualul lucrări de renovare să ia în considerare.

Nu uitați scopul principal al cercetării. Este într-adevăr important să identificați în mod clar care sunt motivele pentru dvs. achiziționarea de bunuri imobiliare: locuință principală sau secundară, investiție de închiriere, investiții pentru pensionare...

Dincolo de formulele imobiliare...
Pentru a sorta căutările dvs., este important să știți cum să decriptați un anunț imobiliar.
Veți avea nevoie să treceți dincolo de termenul de jargon imobiliar în care figurile stilului eliptic sunt înfloritoare.

Iată câteva exemple de decriptare

"Vecinătatea în evoluție completă": merită să verificați în ce direcție!
"Apartament cu potențial ridicat": putem înțelege aici că potențialul de bine va fi văzut după multe lucrări!
"Tânăr ideal ideal": doar o cameră, probabil în etaj și fără lift!
"Foarte dorit cartier": așteptați un preț mai mare decât media
"Coquet, student ideal" sau orice se termină în "-ette" cum ar fi bucătăria, studette, etc: pregateste-te pentru o zona mica!

Unele abrevieri comune pentru a ști cum să decriptați o publicitate imobiliară

Cuis. SUABucătărie americană
F1 / F2 sau T1 / T2numărul indică numărul de camere principale (cu excepția băi și bucătărie)
ISPtaxe de agenție incluse în prețul indicat
SDBbaie (deci include o baie)
SDEbaie (cu duș)
TBE, BEGstare foarte bună, stare generală bună
Descărca.lift
Balc.balcon


Instrucțiuni Video,: