În Acest Articol:

Configurarea unei case pe un lot este mai puțin simplă decât pare. Nu este suficient să se delimiteze locația casei, să se creeze fundații bune și să se construiască ziduri solide. Casa ta trebuie să se adapteze la mediul său: aria și mărimea terenului, orientarea și în raport cu configurația și compoziția subsolului.

Tipul terenului condiționează planurile unei case?

Tipul terenului condiționează planurile unei case?

Adaptați planul casei dvs. la suprafața solului

Nu puteți construi același tip de casă pe un lot mare sau mic, sau pe teren pătrat sau lung.
O casă mare, cu un singur nivel, construită pe o batistă, va limita posibilitățile de a crea o grădină. În timp ce pe o suprafață egală, un etaj vă va permite să aveți o grădină și o terasă. Pe terenuri cu o lățime mare, dar puțin lată, nu veți putea implanta o casă în L, T sau V. Este permisă numai paralelipipedul dreptunghiular.

În plus, reguli de planificare național și național Local (PLU) definiți distanțele minime care trebuie respectate între două construcții: fie construcția este în limita proprietății, fie este de 3 m sau mai mult. De asemenea, trebuie să localizați la o anumită distanță de benzile de circulație.

Înainte de a alege tipul casei că veți construi pe pământul vostru, nu uitați să mergeți în primărie pentru a cunoaște regulile urbanismului în vigoare.

Adaptați planul casei dvs. în funcție de orientarea terenului

Camerele de locuit ale casei tale trebuie să poată profita la maxim de lumina naturală și de soare. Sufrageria și camera de zi vor fi poziționate ideal în partea de sud. Bucătăria și dormitoarele vor fi împărțite între Est și Vest. În timp ce nordul va fi rezervat pentru garaj și camerele de serviciu. Planul casei dvs. trebuie să se adapteze cât mai mult posibil acestor orientări.

De asemenea, acordați atenție vis-a-vis. Dacă terasa dvs. dă direct pe cea a vecinilor, gândiți-vă de îndată ce construcția trebuie avută în vedere pentru a fi închise garduri sau arbuști pentru a păstra intimitatea fiecăruia. Dacă, dimpotrivă, aveți șansa de a avea o vedere frumoasă sau un monument frumos, încercați să vă dezvoltați planul din acest punct pozitiv.

Adaptați planul casei dvs. la configurația terenului

Pe teren plat și destul de mari, toate configurațiile casei sunt posibile (parter, podea, cu sau fără subsol sau jumătate de subsol) și toate formele (L, T, V, U etc). Pe teren mai mic, după cum am văzut, va trebui să vă adaptați planul.

Cu un teren înclinat, planurile dvs. trebuie să țină cont de diferența de altitudine, mai ales dacă este importantă. Căci, dacă nu se lucrează cu terasamente faraonice, nu veți face terenul tău plat sau chiar partea de pământ în care va fi localizată construcția. În acest caz, este interesant să ne gândim la un subsol sau la un subsol. Acest subsol permite ca partea casei, situată în partea de sus a pantei, să aibă un singur nivel. Pe de altă parte, instalați garajul sau o cameră de zi cu uși și ferestre, sau umpleți pământul cu lucrări de terasament pentru a obține un acces neîntrerupt la casă. Dacă panta este într-adevăr abruptă, accesul la casă se poate face de sus, inclusiv pentru garaj, iar diferitele niveluri ale casei vor urma panta.

Adaptați planul casei dvs. la compoziția subsolului

În funcție de lut sau argilă (în special dacă acestea sunt argile umflate); stâncos, umed a se vedea mlaștină, omogenă sau eterogenă (plombare), în funcție de adâncimea mesei de apă, nu veți putea construi casa în același mod.

La acest nivel, este în principal fundații care trebuie adaptate naturii terenului. De exemplu, pe un teren umed, un spațiu de accesare cu crawlere este mai bun decât o construcție pe teren. Dacă solul este eterogen, fundațiile trebuie să treacă mai adânc într-un sol stabil.

Dacă municipalitatea pe care o veți construi nu are niciun studiu geologic, efectuați un studiu asupra solului. Cereți, de asemenea, primăriei dacă există un PPRN (Planul de prevenire a riscurilor naturale) în zona municipală.

Indiferent de proiectul casei dvs., planul dvs. trebuie să se adapteze terenului și nu invers! Pământul va rămâne întotdeauna ceea ce este... Un plan bine realizat și bine gândit vă va permite să vă aliniați punctele slabe ale pământului și să profitați pe deplin de punctele sale forte.


Instrucțiuni Video,: